Hotline:
Độc giả thắc liên quan đến vấn đề nộp thuế khi thừa kế quyền sử dụng đất, nội dung cụ thể như sau: ông Nguyễn Văn Định là người nuôi nấng, chăm sóc cho người chú là Nguyên Văn Bá đã ngoài 80 tuổi trong suốt thời gian qua.
Trước khi qua đời, người chú dưới sự chứng kiến của chính quyền địa phương và hàng xóm, đã lập Di chúc cho ông thừa kế đất và nhà ở của chú, có giấy chứng nhận chủ quyền đứng tên chú hợp pháp. Ông Định muốn hỏi khi thừa kế đất và ngôi nhà của chú như vậy thì ông có phải đóng thuể khi nhận thừa kế và sang tên chủ quyền đất không?
Theo quy định của Thông tư số 111/2013/TT-BTC tại Điểm c, Khoản 9 Điều 2 của Bộ Tài chính.
Thu nhập phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp nhận thừa kế là bất động sản bao gồm: quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất; quyền sở hữu nhà, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai; kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai; quyền thuê đất; quyền thuê mặt nước; các khoản thu nhập khác nhận được từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức;
Thu nhập từ thừa kế là bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân theo hướng dẫn tại Điểm d, Khoản 1, Điều 3 Thông tư như sau:
Thu nhập từ nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản (gồm cả nhà ở và công trình xây dựng hình thành trong trương lai) giữa những người sau đây thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.
- Giữa Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ, mẹ vợ với con rể;
- Ông bà nội ngoại với các cháu; anh chị em ruột với nhau;
Tham khảo thêm quy định nộp thuế thu nhập cá nhân khi nhận thừa kế tài sản khác: Tại đây
Xem thêm: >>> Luật sư tư vấn pháp lý giỏi tại TPHCM <<<
>>> Luật sư tư vấn thừa kế giỏi tại TP.HCM <<<
Khoản 10 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP quy định về những trường hợp không phải đóng lệ phí trước bạ gồm:
Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau
Những người có mối quan hệ với nhau như trên khi tiến hành xin cấp giấy chứng nhận đất thừa kế, cho tặng thì được miễn hoàn toàn lệ phí trước bạ.
Theo như trình bày của Ông Định thì Di chúc của chú ông là Nguyễn Văn Bá được lập dưới sự chứng kiến của chính quyền địa phương và hàng xóm tức là đáp ứng điều kiện hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất và nhà ờ từ chú của ông không thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo nội dung quy định nêu trên. Khi đăng ký chuyển quyền sử dụng đất ông định phải nộp thuế thu nhập cá nhân (2%), lệ phí trước bạ (0,5%) theo quy định.
_________________________________________
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
