Cách giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ

Luật sư có thể cho tôi biết cách giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ được Pháp luật quy định như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Câu hỏi của khách hàng

Chào Luật sư! Tôi có một vấn đề kính mong Luật sư tư vấn giúp tôi: Hiện tại gia đình tôi đang sinh sống tại TPHCM và phần đất mà bố mẹ tôi để lại cho tôi đã mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ rất lâu và tôi vẫn chưa xin cấp lại giấy được. Đến nay, anh trai tôi đi làm ăn xa quay về có ý định đòi lại phần đất mà vợ chồng tôi đang sống để làm nhà, lập gia đình nhưng tôi không đồng ý. Sau đó anh tôi nộp đơn lên xã yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai nhưng xã không giải quyết vì không có giấy tờ và yêu cầu hai bên tự giải quyết hoặc nộp đơn lên Tòa. Vậy Luật sư có thể cho tôi biết cách giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ được Pháp luật quy định như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Luật sư trả lời

Chào bạn! Công ty Luật DHLaw cảm ơn bạn vì đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến chuyên mục hỏi đáp luật đất đai của chúng tôi. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn pháp lý như sau:

Căn cứ giải quyết tranh chấp khi không có giấy tờ nhà đất

Theo như những gì bạn nói thì phần đất mà bạn đang sống không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nghĩa là các bên không cung cấp đầy đủ một số giấy tờ cần thiết để làm căn cứ cho việc giải quyết tranh chấp đất đai. Căn cứ Luật đất đai 2013, Nghị định số 43/2014 NĐ - CP về hướng dẫn Luật đất đai 2014, Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015 cụ thể như sau:

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai: Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

3. Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban MTTQ Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của UBND cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Giải quyết tranh chấp đất đai không giấy tờ

Như vậy, khi tranh chấp đất đai không có giấy tờ xảy ra, thì hai bên cần đến các cơ quan thẩm quyền để giải quyết. Việc yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai có thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 2013 Luật Đất đai 2013 xác định tranh chấp đất đai mà gia đình không có Giấy tờ chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì anh và anh trai anh chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai sau đây:

» Thứ nhất, nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện (tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau), nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì bạn có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

» Thứ hai, bạn có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Liên hệ nhận tư vấn từ DHLaw

Trên đây là toàn bộ nội dung mà công ty tư vấn luật đất đai uy tín DHLaw tư vấn liên quan đến trường hợp của gia đình bạn về cách giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy tờ. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào khác có liên quan bạn có thể dành chút thời gian đến trực tiếp công ty chúng tôi tại địa chỉ: Số 185 Nguyễn Văn Thương (đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM hoặc qua số Hotline 0979 006 722 để được tư vấn các dịch vụ pháp lý khác nhanh nhất.

Đến với công ty Luật DHLaw Bạn hoàn toàn yên tâm với dịch vụ tư vấn Luật của chúng tôi. Chúng tôi với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm luôn mang đến cho bạn nói riêng và Quý khách hàng nói chung gói dịch vụ tư vấn pháp lý uy tín, chất lượng đảm bảo Quý khách sẽ rất hài lòng.

_________________________________________

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.