Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

DHLaw tư vấn trường hợp tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hướng dẫn cách giải quyết nhanh chóng, hiệu quả. Tại TPHCM, vui lòng liên hệ Hotline 0979 006 722 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.

 

1./ Các dạng tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất

Có nhiều dạng tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng, nhưng phổ biến và thường gặp trong đời sống vẫn là những dạng sau đây:

  • Tranh chấp khi không đạt thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Tranh chấp vì mất tiền đặt cọc.
  • Tranh chấp vì hợp đồng thiếu tính ràng buộc bằng giấy viết tay.

Nội dung dưới đây của DHLaw sẽ cung cấp thêm những thông tin cần thiết về pháp lý liên quan tới các vấn đề nêu trên và hướng dẫn để bạn có cách giải quyết khi vướng phải tình huống tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thực tế.

 

2./ Nguyên nhân dẫn tới tranh chấp

Dạng tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng này khởi phát thường là do hợp đồng không đủ điều kiện để có hiệu lực. Ngoài những quy định về điều kiện để có hiệu lực của giao dịch dân sự được nêu tại điều 117 Luật dân sự 2015, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực khi đạt đủ các điều kiện sau đây:

  • Phải được công chứng, chứng thực theo Điều 167 Luật Đất đai 2013.
  • Phải đăng ký theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013.

Bạn lưu ý, thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng là khi đăng ký vào sổ địa chính. Do không cẩn trọng hoặc bởi một vài lý do khác, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thỏa các điều kiện nêu trên, dẫn tới hợp đồng không có hiệu lực và xảy ra tình trạng tranh chấp.

Bên cạnh đó, thực tế còn có thêm những nguyên nhân khác dẫn tới việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, để tìm hiểu thêm bạn vui lòng liên hệ Hotline 0979 006 722 để được tư vấn thêm thông tin.

 

tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

 

3./ Thẩm quyền giải quyết tranh chấp

Với bất kì vụ việc tranh chấp đất đai nào, luôn có hai hướng để giải quyết. Đó là hòa giải và yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đứng ra giải quyết.

Căn cứ Khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013, hòa giải giữa các bên được khuyến khích thực hiện. Có thể tự hòa giải hoặc hòa giải tại UBND cấp xã. Nếu hòa giải không thành thì các bên có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết. Cụ thể là yêu cầu UBND có thẩm quyền giải quyết hoặc khởi kiện tại tòa án. Là cơ quan nào giải quyết còn phụ thuộc vào đối tượng xảy ra tranh chấp, hồ sơ tranh chấp đầy đủ hay thiếu giấy tờ,...

Chi tiết hơn, bạn tham khảo chuyên mục: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

 

4./ Thủ tục giải quyết

Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những dạng tranh chấp đất đai phổ biến. Thế nên trình tự giải quyết tranh chấp cũng tuân thủ theo ba bước chính, gồm:

  • Tự hòa giải.
  • Hòa giải tại cơ sở (nếu có).
  • Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Chúng tôi đã có bài viết trình bày chi tiết về vấn đề này. Bạn quan tâm và muốn tìm hiểu, vui lòng xem thêm thông tin tại chuyên mục: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.

 

5./ Hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ

Trên đây là những thông tin cơ bản về cách giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà bạn có thể tham khảo. Trên thực tế, phụ thuộc vào hồ sơ nhà đất cùng nhiều yếu tố khác mà cách thức giải quyết có thể là dơn giản hoặc phức tạp. Trong trường hợp không thể tự mình giải quyết vấn đề tranh chấp và bạn cần sự hỗ trợ từ luật sư, tại TPHCM bạn hãy liên hệ tới dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai của DHLaw.

Với kinh nghiệm hơn 10 năm làm việc, chuyên môn sâu của đội ngũ luật sư giỏi, DHLaw tự tin mang tới cho khách hàng của mình những trải nghiệm cùng sự hài lòng là tốt nhất.

Thông tin liên hệ

Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0979 006 722
Email: contact@dhlaw.com.vn