Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu

1. Thời gian sang tên sổ nhà đất

Thủ tục sang tên sổ đỏ được tiến hành thông qua 4 bước cơ bản. Mỗi bước sẽ có thời gian thực hiện khác nhau. Khoảng thời gian sang tên có thể mất từ 30 tới 35 ngày làm việc. Cụ thể như sau:

Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Hợp đồng chuyển nhượng sổ đỏ theo các hình thức như mua bán, tặng – cho, thừa kế,... sẽ được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng.

Lưu ý rằng: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày lập Hợp đồng công chứng, Qúy khách hàng phải nộp Lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Nếu quá thời gian trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận/huyện nơi có đất

Hồ sơ bao gồm:

Tờ khai lệ phí trước bạ;
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
Hợp đồng công chứng đã lập;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ);
CMND + Sổ hộ khẩu của các bên;
Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế. Thời gian có thông báo thuế là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

Bước 3: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ tại UBND quận/huyện nơi có đất

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị đăng ký biến động;
Hợp đồng công chứng đã được lập;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ);
Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước;
CMND + Sổ hộ khẩu của chủ sở hữu mới.

Từ ngày 03/03/2017, theo Nghị định 01/2017/NĐ - CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thời gian thực hiện một số thủ tục hành chính về đất đai và những trường hợp mở rộng được cấp quyền sử dụng đất, trong đó có thủ tục sang tên sổ đỏ, thời gian xử lý tối đa là 10 ngày làm việc.

Như vậy, tổng thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là từ 30 đến 35 ngày làm việc theo quy định pháp luật. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp cho Qúy khách hàng trả lời được câu hỏi Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

2. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

Nhưng trên thực tế, thời gian này có thể bị kéo dài, do trình tự xử lý hồ sơ ở mỗi khu vực sẽ có sự khác nhau. Qúy khách hàng khó có sự chủ động trong thời gian. Do đó, việc tìm hiểu và sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh chóng là điều cần thiết. Qúy khách có thể tham khảo dịch vụ này của DHLaw, cụ thể như sau:

Tư vấn cho Qúy khách hàng về các quy định Pháp luật trong thủ tục sang tên sổ đỏ;
Tư vấn và hỗ trợ Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để tiến hành thủ tục;
Tiếp nhận hồ sơ từ phía khách hàng, soạn thảo các văn bản liên quan để hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ;
Thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục cần thiết tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Theo dõi hồ sơ, thường xuyên cập nhật tiến độ hồ sơ cho Qúy khách hàng;
Nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng.

Dịch vụ này của chúng tôi sẽ giúp Qúy khách hàng tiết kiệm từ 10 đến 15 ngày làm việc, cũng như giúp Qúy khách hàng hạn chế số lần đi lại thực hiện thủ tục. Là một trong những công ty tư vấn Luật Đất đai uy tín, chúng tôi tự tin mang đến cho Qúy khách hàng những dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp nhất mà giá cả hợp lý nhất.