Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên trên số đỏ

Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên trên sổ đỏ


Vì một số lý do nào đó đã có không ít người không thể tự mình đứng tên trong sổ đỏ nên đã nhớ người khác đứng hộ. Tuy nhiên, việc làm này tiềm ẩn rất nhiều nguy hiểm mà không phải ai cũng biết và thậm chí để đòi lại tài sản này cũng rất khó. Do đó, bài viết này sẽ là những thông tin bổ ích giúp Khách hàng biết được những rủi ro khi nhờ người khác đứng tên trên số đỏ để biết cách phòng tránh.

Hotline: 0909 854 850 

 

1. Những rủi ro phổ biến khi nhờ người khác đứng tên trên sổ đỏ


Nếu bạn đang có ý định nhờ người khác đứng tên trong sổ đỏ hay nói cách khác đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tất cả các thông tin, dữ liệu mà địa chính thể hiện là tên của người được nhờ đứng tên và đồng thời cũng là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Điều này kéo theo những rủi ro pháp lý rất cao như:

1. Nhờ người khác đứng tên khi sang tên mà không có giấy ủy quyền thì rủi ro lớn nhất là người được nhờ đứng tên nếu có ý định chiếm đoạt sẽ không chịu sang tên lại, trả lại tài sản, phủ nhận giao dịch nhờ đứng tên lúc này sẽ dẫn đến trường hợp tranh chấp đất đai.

2. Trường hợp Nhà nước thu hồi nếu đủ điều kiện được bồi thường thì người được nhờ đứng tên trên Giấy chứng nhận là người được nhận bồi thường.

3. Người được nhờ đứng tên có quyền được thực: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện.

4. Nếu người đứng tên hộ mà chết thì tài sản đó sẽ trở thành di sản của người đã chết và được chia thừa kế theo quy định.

5. Người được nhờ đứng tên nếu có nghĩa vụ tài sản với người thứ ba mà quyền sử dụng đất, nhà ở bị kê biên để thực hiện nghĩa vụ thì quyền, lợi ích của người nhờ đứng tên sẽ không được đảm bảo, thậm chí bị "mất trắng" nếu không có chứng cứ để chứng minh.

Ngoài ra, nếu tài sản đó được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, vợ hoặc chồng của người đứng tên hộ yêu cầu ly hôn và chia tài sản chung vợ chồng thì tài sản sẽ được chia cho vợ, chồng người này...

Như vậy, nếu muốn tránh được những rủi ro không đáng có này xảy ra thì bạn đọc có thể liên hệ với các đơn vị tư vấn luật đất đai để được tư vấn, hỗ trợ.

 

2. Quyền lợi của người đứng tên trên sổ đỏ


Tại Điều 167 Luật đất đai 2013, người đứng tên trên số đỏ được hưởng các quyền lợi sau:

- Được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất;

- Được chuyển đổi, mua bán, cho thuê, tặng cho, thế chấp,...

- Được Nhà nước bảo vệ khi có người xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp.

 

3. Liên hệ Luật sư nhận tư vấn


Trên đây là một số rủi ro khi nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ, việc nhờ người khác đứng tên có thể dẫn đến mất trắng hoặc xảy ra tranh chấp kéo dài. Khi có tranh chấp phát sinh thì các bên phải nắm chắc quy định về giải quyết tranh chấp đất đai hoặc ủy quyền để cho người khác tham gia giải quyết tranh chấp.

Bạn có thể ủy quyền cho đội ngũ luật sư chúng tôi để giúp vấn đề của bạn được giải quyết nhanh hơn. Liên hệ ngay cho chúng tôi nếu bạn có nhu cầu:

- Địa chỉ: số 185 đường Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh, TPHCM

- Hotline: 0909 854 850

- Tell: 028 66 826 954

- Email: contact@dhlaw.com.vn


zalo Zalo: 0979006722 zalo Viber: 0979006722 zalo Nhắn tin Facebook Nhắn tin Facebook
Hotline: 0909.854.850