Hotline:
Các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất được quy định trong Luật Đất đai 2013, tuy nhiên khi tiến hành thực hiện, có quá nhiều vấn đề phát sinh khiến nhiều người đau đầu. Thủ tục đăng bộ nhà đất là một trong số đó. Hiểu được điều này, DHLaw sẽ nói rõ hơn về thủ tục này thông qua bài viết Tư vấn thủ tục đăng bộ nhà đất dưới đây.
Đối với đăng bộ cập nhật thì quy trình, thủ tục tương tự như thủ tục sang tên sổ đỏ, được tiến hành như sau:
Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng
Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp quận/huyện nơi có nhà đất). Thành phần hồ sơ gồm:
Tờ khai lệ phí trước bạ;
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
Hợp đồng công chứng đã lập;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
CMND và Sổ hộ khẩu của các bên;
Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày làm việc. Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Bước 3: Đăng bộ sang tên nhà đất tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất. Thành phần hồ sơ thủ tục gồm:
Đơn đề nghị đăng ký biến động;
Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Thời hạn đăng bộ sang tên nhà đất là 15 ngày làm việc.
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận kết quả.
Thủ tục đăng bộ nhà đất là thủ tục cập nhật, thể hiện chủ sử dụng mới trên Giấy chứng nhận sau khi hoàn tất các thủ tục về mua bán, tặng cho, khai di sản thừa kế liên quan đến quyền sử dụng nhà đất. Đăng bộ nhà đất có hai hình thức là: Đăng bộ cập nhật; Đổi sổ.
Theo Nghị định 43/2014/NĐ - CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của bộ Luật Đất đai, khi người dân thực hiện thủ tục chuyển nhượng, Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) có trách nhiệm gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của các bên.
Thủ tục đăng bộ nhà đất là thủ tục pháp lý bắt buộc để các bên thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Việc không nắm bắt kịp thời các văn bản pháp luật cũng là nguyên nhân gây khó khăn cho nhiều người khi tiến hành thủ tục này. Với kinh nghiệm đã từng xử lý nhiều hồ sơ đăng bộ nhà đất, DHLaw xin giới thiệu dịch vụ đăng bộ sang tên nhà đất trọn gói.
Với đội ngũ Luật sư, Chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ tiếp nhận hồ sơ, tư vấn những hướng giải quyết tốt nhất cho từng trường hợp. Bên cạnh đó, thay mặt khách hàng thực hiện toàn bộ các thủ tục cần thiết tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
_________________________________________
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
.png)
