Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất

Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất

Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất
4.5 (90%) 4 vote[s]
Đất đai là một trong những tài sản lớn của con người. Nhiều Qúy khách hàng hiện nay tuy có nhà có đất nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Do đó gặp khó khăn trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, thế chấp… Bài viết dưới đây DHLaw sẽ tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất để Qúy khách hàng hình dung rõ hơn về vấn đề này.

Xem thêm:

>> Tư vấn Luật Đất đai uy tín tại TP. Hồ Chí Minh

>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh nhất tại TP. HCM

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất hay còn gọi là thủ tục Hợp thức hóa nhà đất. Hiện nay trên địa bàn TP. HCM, hoạt động mua bán, chuyển dịch quyền sử dụng đất diễn ra rất phổ biến. Cũng chính vì điều này mà nhu cầu xin cấp Giấy chứng nhận cũng gia tăng theo. Tuy nhiên, không phải ai tiến hành thủ tục này cũng thành công và dễ dàng. Vậy quy trình thủ tục như thế nào? Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất bao gồm những gì?

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất

1. Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất

  • Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: UBND cấp xã/phường nơi có đất;
  • Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất: Phòng Tài nguyên – Môi trường nơi có đất.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất

a) Đối với trường hợp chỉ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

  • Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của chủ sử dụng đất;
  • Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai.
  • Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

b) Đối với trường hợp xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất:

  • Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất;
  • Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của chủ sử dụng đất;
  • Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
  • Giấy phép xây dựng;
  • Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy giao nhận nhà tình nghĩa/nhà tình thương/nhà đoàn kết; hoặc Giấy tờ giao nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp; hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật; hoặc Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng;
  • Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (nếu có).

3. Quy trình thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất

Bước 1: Sau khi nộp hồ sơ tại UBND cấp xã/phường nơi có đất; UBND xã/phường nơi có đất xem xét nguồn gốc đất, nhà ở và công trình trên đất xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, niêm yết công khai tại trụ sở UBND trong thời gian 15 ngày. Sau đó UBND xã/phường nơi có đất lập Tờ trình kèm theo hồ sơ gửi UBND cấp quận/huyện đề nghị cấp Giấy chứng nhận;

Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận/huyện tiếp nhận hồ sơ từ UBND cấp xã/phường và kiểm tra, xác nhận đủ điều kiện:

Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ, dự thảo Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường, dự thảo Quyết định của UBND cấp quận/huyện, viết Giấy chứng nhận và gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra.

Bước 3: Phòng Tài nguyên môi trường tiếp nhận hồ sơ từ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận/huyện. Thực hiện kiểm tra hồ sơ và trình UBND cấp quận/huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng nhà đất và Giấy chứng nhận.

Bước 4: Sau khi UBND cấp quận/huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng nhà đất và Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận/huyện có trách nhiệm; Gửi số liệu địa chính, tài sản gắn liền với đất đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 5: Căn cứ vào thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận Giấy chứng nhận theo quy định.

Đây là những thông tin cơ bản về Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Trên thực tế khi tiến hành sẽ có khá nhiều vấn đề khác phát sinh như; không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay hay nhà xây dựng sai phép trên đất,… Do đó, nhiều trường hợp quá trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất kéo dài. Hiểu được điều này, DHLaw mang đến cho Qúy khách hàng dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất nhanh nhất tại TP. HCM. Qúy khách sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng phục vụ cũng như thời gian hoàn thành. Dịch vụ bao gồm:

  • Tư vấn cho Qúy khách hàng về các quy định Pháp luật trong thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất;
  • Tư vấn và hỗ trợ Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết;
  • Tiếp nhận hồ sơ từ phía khách hàng. Soạn thảo các văn bản liên quan để hoàn thiện hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục cần thiết tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Theo dõi hồ sơ, thường xuyên cập nhật tiến độ hồ sơ cho Qúy khách hàng.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

    Call Now Button