Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay

Ngày 03/03/2017, Nghị định số 01/2017/NĐ - CP có hiệu lực. Theo đó, Thủ tục hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay được nới lỏng. Tuy nhiên, khi tiến hành thủ tục này, nhiều người vẫn gặp khó khăn liên quan tới khung thời gian, mức độ đóng phạt,... Thông tin trong bài viết dưới đây, DHLaw chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu hơn về thủ tục hợp thức hóa nhà ở bằng giấy tay, mời bạn đọc tham khảo.
 

hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay
 

Thủ tục Hợp thức hóa nhà đất là thủ tục hành chính liên quan đến việc công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đối với các trường hợp thông thường, thì việc Hợp thức hóa đã không mấy đơn giản. Nay đối với các trường hợp chuyển nhượng, mua bán bằng giấy tờ viết tay lại càng khó để xin Giấy chứng nhận. Hiểu được điều này, DHLaw xin gửi đến bạn những thông tin cơ bản về thủ tục này thông qua bài viết Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay dưới đây.
 

1. Quy định chung về việc hợp thức hóa

Theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, có hai trường hợp được cấp giấy chủ quyền nhà đất, gồm:

* Trường hợp 01

Cá nhân, hộ gia đình

- Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014;

- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất;

Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

* Trường hợp 02

Cá nhân, hộ gia đình

- Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 1/1/2008;

Sử dụng đất do nhận thừa kế trước ngày 1/7/2014;

Không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất;

Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không bị buộc phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Các cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được bắt buộc người nhận chuyển nhượng phải nộp các hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.

Người sử dụng đất thuộc hai trường hợp trên và có giấy tờ viết tay chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp có thể thực hiện thủ tục hợp thức hóa nhà đất tại cơ quan thẩm quyền.
 

2. Quy trình thủ tục hợp thức hóa nhà đất từ giấy viết tay

Thủ tục này gồm 03 bước cơ bản:

Bước 1: Lập hồ sơ đo vẽ nhà đất

Liên hệ Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở tài nguyên môi trường để tiến hành lập hồ sơ đo vẽ nhà đất.

Bước 2: Soạn hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất

Hồ sơ gồm các giấy tờ như sau:

  • Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu,…;
  • Hợp đồng, giấy tờ viết tay liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên;
  • Giấy tờ liên quan chứng minh diễn biến, quá trình xây dựng và sử dụng nhà đất;
  • Bản vẽ tổng thể mảnh đất và thiết kế nhà ở;
  • Giấy tờ thể hiện việc thực hiện nghĩa vụ tài chính từ trước đến nay;
  • Một số giấy tờ khác theo quy định.

Người sử dụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và tiến hành nộp tại cơ quan thẩm quyền ở phường/xã

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Lệ phí cấp giấy chủ quyền nhà đất

  • Lệ phí cấp giây chứng nhận mới : 100 ngàn
  • Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận : 50 ngàn

Lưu ý: Tùy từng địa phương, lệ phí trên có thể sẽ khác.

 

3. Khó khăn khi thực hiện thủ tục

Sau khi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 03/03/2017, có khá nhiều người đã tiến hành nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Rất nhiều trong số đó hồ sơ bị trả lại và không thực hiện được. Vì một số lý do sau:

Giấy tớ viết tay được lập vào thời điểm không đúng theo khung thời gian từ 01/07/2004 đến 01/01/2008;

Các trường hợp nhà đất lấn chiếm, xây dựng trái phép thì phải tiến hành khắc phục hậu quả vi phạm, đóng tiền phạt trước khi tiến hành Hợp thức hóa;

Các trường hợp sử dụng sai mục đích ban đầu của đất cũng phải tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đóng tiền đất và xem xét các vấn đề tranh chấp, quy hoạch trước khi tiến hành xin cấp Giấy chứng nhận.

Để tránh mất thời gian do vướng phải các trường hợp nêu trên, bạn có thể tham khảo và sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

 

4. Dịch vụ Tư vấn thủ tục hợp thức hóa của DHLaw

Hiểu được các khó khăn và vướng mắc mà bạn đang gặp phải, Công ty Luật DHLaw trân trọng cung cấp Dịch vụ Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay, cụ thể như sau:

  • Tư vấn cho bạn hành lang pháp lý các vấn đề liên quan đến việc Hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay: điều kiện, thủ tục, hồ sơ hợp thức hóa;

  • Tiếp nhận hồ sơ, nghiên cứu thẩm định, đưa ra hướng tiến hành thủ tục hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay;

  • Tư vấn, hỗ trợ bạn trong việc chuẩn bị hồ sơ hợp thức hóa;

  • Thay mặt khách hàng tiến hành các công việc cần thiết taị Cơ quan nhà nước có thẩm quyền: lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà, nộp hồ sơ hợp thức hóa nhà đất, nhận - bàn giao kết quả cuối cùng cho khách hàng;

Là một trong những công ty chuyên tư vấn Luật Đất đai uy tín hàng đầu tại quận Bình Thạnh - TP. HCM, chúng tôi luôn cố gắng mang lại cho bạn những dịch vụ pháp lý nhà đất với chất lượng vượt trội mà chi phí phải chăng nhất. Kinh nghiệm xử lý nhiều hồ sơ Đất đai, nhà đất khó cùng với thái độ làm việc tận tâm, nhiệt tình, bạn chắc chắn sẽ không phải thất vọng khi tiến hành Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay tại công ty chúng tôi. Hãy liên lạc ngay với DHLaw để được tư vấn cụ thể hơn.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, bạn vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của bạn!
Trân trọng./.