Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dịch vụ Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những dịch vụ nổi bật của Công ty luật DHLaw. Chúng tôi luôn luôn nổ lực hết mình để có được dịch vụ pháp lý chất lượng vượt trội. Qua đó giúp Qúy khách hàng có thể nắm bắt và giải quyết vấn đề của mình một cách nhanh chóng và đúng pháp luật. Thông tin chi tiết, mời bạn tham khảo thông tin dưới đây.

 

tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

 

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các hoạt động như mua - bán, tặng - cho, thừa kế, góp vốn. Để đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ cũng như đảm bảo được tính hợp pháp, loại trừ những rủi ro cho các bên liên quan trong việc thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, DHLaw trân trọng gửi đến cho Qúy khách hàng dịch vụ Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó bao gồm toàn bộ điều kiện thực hiện, quy trình và cách thức thực hiện theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013.

 

icon Điều kiện thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo khoản 1 điều 188 của Luật đất đai thì để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải đảm bảo các điều kiện sau:

  • Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
  • Trong thời gian sử dụng đất.

 

icon Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Căn cứ theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ thì Thủ tục Chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:  

Bước 1: Công chứng hợp đồng

Thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các Tổ chức công chứng trên địa bàn nơi có đất.

Hồ sơ yêu cầu công chứng như sau:

  • Dự thảo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sửa dụng đất (nếu có);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sao y từ bản chính);
  • Giấy tờ tùy thân của các bên liên quan (Sao y từ bản chính);
  • Các loại giấy tờ khác có liên quan đến Hợp đồng chuyển nhượng mà pháp luật quy định phải có (Sao y từ bản chính).

Trên đây là một số loại giấy tờ cơ bản cần phải có. Tuy nhiên trong từng trường hợp hay tùy yêu cầu của từng Tổ chức công chứng, phải bổ sung thêm một số loại giấy tờ liên quan khác.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Thực hiện thủ tục nộp hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận/huyện/thị xã nơi có đất.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

  • Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã được công chứng;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Giấy tờ tùy thân của các bên liên quan;
  • Các loại giấy tờ khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Bước 3: Công việc của Văn phòng đăng ký đất đai

 - Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ;

 - Nếu đủ các điều kiện thì sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế nhằm xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất;

 - Sau đó, Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất;

Bước 4: Nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất

Người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế, bao gồm:

  • Lệ phí trước bạ;
  • Thuế thu nhập cá nhân.

Bước 5: Kết thúc

Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thời gian thực hiện

Tối đa là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

 

icon Liên hệ luật sư tư vấn miễn phí

Trên đây là những hướng dẫn cơ bản từ Công ty Luật DHLaw. Tuy nhiên mỗi tỉnh thành sẽ có quy định khác nhau về trình tự thực hiện thủ tục cho phù hợp với từng địa phương. Trên thực tế, mỗi trường hợp lại có những trình tự thực hiện riêng, thời gian xử lý có thể vượt quá 30 ngày làm việc. Có những trường hợp kéo dài từ vài tháng đến vài năm.

Để tiết kiệm chi phí cũng như thời gian đi lại thì việc lựa chọn một Công ty luật uy tín tại TPHCM để đại diện cho Qúy khách hàng thực hiện toàn bộ các thủ tục trên là hoàn toàn cần thiết. 

Với đội ngũ Luật sư tư vấn luật đất đai giỏi, Chuyên gia pháp lý trình độ chuyên môn cao, đã từng xử lý hàng ngàn hồ sơ đất đai khó. Chúng tôi tự tin sẽ đem đến cho Qúy khách hàng dịch vụ Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất với sự chuyên nghiệp, uy tín cao. Qúy khách hàng sẽ nhận được nhiều hơn so với chi phí đã bỏ ra khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Ngoài ra, Công ty luật DHLaw còn cung cấp các dịch vụ khác liên quan đến: Tư vấn luật thừa kế, Tư vấn luật Sở hữu trí tuệ, Tư vấn luật Doanh nghiệp, Tư vấn luật Hôn nhân – Gia đình, Kiều bào Việt,… Hãy để DHLaw giải quyết vấn đề của bạn.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM
Tell: (028) 66 826 954     
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.


Bài viết liên quan

Đánh giá chất lượng dịch vụ, bạn nhé!
0

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

0 0 đánh giá

Chọn đánh giá

Hãy để lại câu hỏi của bạn bên dưới, chúng tôi sẽ trả lời TRONG 15 PHÚT

SĐT và email sẽ được ẩn để bảo mật thông tin của bạn