Hotline:
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục giúp bảo vệ quyền lợi của người mua và người bán nhà đất. Theo quy định, thủ tục này là bắt buộc phải thực hiện đối với các giao dịch mua bán về bất động sản.
Theo Điều 188 Luật đất đai 2013, thửa đất hoặc căn nhà được phép thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng trong các trường hợp:
Bên cạnh đó, bạn cũng cần chú ý tới đối tượng người nhận chuyển nhượng. Họ phải nằm ngoài trường hợp không được phép nhận chuyển nhượng (theo Điều 191 Luật Đất đai 2013).
Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Hồ sơ cần chuẩn bị:
Bạn chuẩn bị các giấy tờ như trên và tiến hành soạn thỏa hợp đồng chuyển nhượng tại đơn vị hành nghề công chứng ở địa phương nơi có đất cần giao dịch.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và tiến hành theo quy trình nếu đã đầy đủ.
Hồ sơ đầy đủ bao gồm:
Kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, thời gian thủ tục sang tên kéo dài 10 ngày làm việc. Bộ hồ sơ sẽ được gửi đến cơ quan thuế và phòng Tài nguyên và Môi trường để xác định nghĩa vụ tài chính và tiến hành sang tên.
Trường hợp chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần yêu cầu văn phòng đăng ký đất đai đo đạc và thực hiện thủ tục tách thửa đối với phần diện tích đất cần chuyển nhượng trước khi nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế, bao gồm:
Bạn xem chi tiết tại chuyên mục: Lệ phí sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bước 4: Hoàn tất thủ tục
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ thửa đất nộp biên lai cho Văn phòng đăng ký đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với trường hợp sang tên là khoảng 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bạn theo dõi hình ảnh sơ đồ tóm tắt quy trình các bước bên trên để có thể dễ dàng hình dung hơn về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất này.
Trên đây là những hướng dẫn cơ bản từ Công ty Luật DHLaw. Tuy nhiên mỗi tỉnh thành sẽ có quy định khác nhau về trình tự thực hiện thủ tục cho phù hợp với từng địa phương. Trên thực tế, mỗi trường hợp lại có những trình tự thực hiện riêng, thời gian xử lý có thể vượt quá 30 ngày làm việc. Có những trường hợp kéo dài từ vài tháng đến vài năm.
Để tiết kiệm chi phí cũng như thời gian đi lại thì việc lựa chọn một Công ty luật uy tín tại TPHCM để đại diện cho bạn thực hiện toàn bộ các thủ tục trên là hoàn toàn cần thiết.
Với đội ngũ Luật sư tư vấn luật đất đai giỏi, Chuyên gia pháp lý trình độ chuyên môn cao, đã từng xử lý hàng ngàn hồ sơ đất đai khó. Chúng tôi tự tin sẽ đem đến cho bạn dịch vụ Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất với sự chuyên nghiệp, uy tín cao. bạn sẽ nhận được nhiều hơn so với chi phí đã bỏ ra khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Lưu ý: Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tên gọi khác của thủ tục sang tên sổ đỏ mà người dân vẫn thường sử dụng. Nếu thửa đất có cả đất lẫn nhà thì là sang tên sổ hồng.
Xem thêm: >>> Công ty luật tư vấn Luật Đất đai uy tín ở TP. HCM <<<
>>> Thủ tục người Việt kiều mua nhà tại Việt Nam <<<
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn
DHLaw
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
.png)
