- Tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp phổ biến hiện nay. Để được xét xử, giải quyết tranh chấp công bằng, bảo vệ quyền lợi của chính bản thân mình, quý khách hàng phải biết được vị trí, vai trò và thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
- Thẩm quyền giải quyết các tranh chấp về đất đai được Pháp luật quy định. Cụ thể trong Bộ Luật Đất Đai 2013 đã nêu rõ nội dung quan trọng của nhà nước về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:
- Tòa án nhân dân;
- UBND cấp xã / Chủ tịch UBND cấp huyện / tỉnh;
- Bộ trưởng bộ Tài Nguyên - Môi Trường;
Các cơ quan này sẽ có thẩm quyền giải quyết các vấn đề tranh chấp, bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ cho người sử dụng đất. Cụ thể:
a. Cấp xã
Theo Điều 202 Luật đất đai 2013, thẩm quyền giải quyết đất đai cấp xã như sau:
- Tiếp nhận đơn tố tụng tranh chấp và tiến hành hòa giải tại cơ sở chính quyền là Ủy ban nhân dân cấp xã;
- Phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để tiến hành hòa giải giữa hai bên đang xảy ra tranh chấp đất;
- Lập biên bản kết quả hòa giải; Biên bản này phải có chữ ký của các bên và xác nhận hòa giải thành hoặc không thành của UBND cấp xã;
- Lưu trữ biên bản hòa giải;
- Gửi biên bản hòa giải đến đến Phòng tài nguyên và môi trường hoặc Sở tài nguyên môi trường trong trường hợp hòa giải thành và có sự thay đổi hiện trạng ranh giới;
b. Chủ tịch UNBD cấp huyện / tỉnh
- Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; Khi không đồng ý với quyết định của Chủ tịch UBND cấp huyện, có thể khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án;
- Chủ tịch UBND cấp tỉnh
- Giải quyết tranh chấp đất đai khi hộ gia đình, cá nhân không đồng ý với quyết định của Chủ tịch UBND cấp huyện;
- Giải quyết tranh chấp đất đai khi bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
c. Tòa án
- Giải quyết tranh chấp đất đai khi hộ gia đình, cá nhân không đồng ý với quyết định của Chủ tịch UBND cấp huyện;
- Giải quyết tranh chấp đất đai khi tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không đồng ý với quyết định của Chủ tịch UBND cấp tỉnh;
d. Bộ tài nguyên và môi trường
Bộ tài nguyên và môi trường giải quyết tranh chấp đất đai khi tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không đồng ý với quyết định của Chủ tịch UBND cấp tỉnh;
.png)
.jpg)
