Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Thủ tục làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

Thủ tục làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

Thủ tục làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?
5 (100%) 3 vote[s]

Khi đăng ký cấp sổ đỏ, người dân cần phải nộp một khoản phí nhất định, bao gồm: Lệ phí trước bạ; Lệ phí cấp sổ đỏ; Tiền sử dụng đất (nếu có). Đây là những khoản tiền mà người có yêu cầu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cần nộp. Vậy thủ tục làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Để tìm hiểu vấn đê này, mời bạn đọc tham khảo bài viết được DHLaw chúng tôi chia sẻ dưới đây.

Làm sổ đỏ hêt bao nhiêu tiền

Làm sổ đỏ hêt bao nhiêu tiền?

1. Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là gì? Đây là một khoản lệ phí mà người sở hữu tài sản cố định như: ô tô, mô tô, nhà đất,… phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản cố định vào sử dụng.

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ khi làm Sổ đỏ được tính như sau: Lệ phí trước bạ phải nộp = (giá đất tại bảng giá đất  x  diện tích)  x  0.5%

Trong đó:

  • Giá đất tại bảng giá đất được UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
  • Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký QSDĐ xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế.

2. Lệ phí cấp sổ đỏ

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ là khoản phí mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cũng theo điều 3 của Thông tư trên, lệ phí cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

Tại TPHCM, lệ phí cấp sổ đỏ dao động từ 25.000 đồng – 100.000 đồng nếu cá nhân, hộ gia đình xin Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất; từ 100.000 đồng – 500.000 đồng nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

3. Tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất được chia ra thành nhiều trường hợp, tùy vào từng trường hợp cụ thể mà Pháp luật quy định mức tiền sử dụng đất khác nhau. Theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP, các trường hợp cụ thể phải đóng tiền sử dụng đất bao gồm:

  • Khi Nhà nước giao đất;
  • Khi chuyển mục đích sử dụng đất;
  • Khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ 15/10/1993 mà không có một trong các giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013;
  • Khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không có các giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013;
  • Khi cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận;

Tùy vào từng trường hợp mà Pháp luật quy định mức tiền sử dụng đất khác nhau.

Trên đây là các khoản tiền chính mà người dân cần nộp khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như các tài sản khác gắn liền với đất. Tùy từng trường hợp cụ thể mà khoản tiền cần nộp sẽ khác nhau. Pháp luật hiện hành cũng quy định cụ thể các trường hợp được miễn, không cần đóng tiền sử dụng đất, trường hợp được xét giảm tiền sử dụng đất,…

Để hiểu rõ hơn và biết được trường hợp của bạn làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, bạn hãy liên hệ tới công ty tư vấn luật DHLaw. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý giỏi, đã có nhiều năm kinh nghiệm làm việc, chuyên nghiệp trong công việc, chúng tôi sẽ làm bạn hài lòng.

Xem thêm

» Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM

» Thủ tục làm sổ đỏ

———————————————————————————

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ

Bộ phận Tư vấn Pháp lý DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), phường 25,  Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954     
Hotline:  0909 854 850 
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

    Call Now Button