Tư vấn thủ tục mua bán đất thổ cư (đất ở)

Thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất thường không quá phức tạp. Tuy nhiên nếu không cẩn thận thì vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đối với đất thổ cư cũng vậy. Hiểu được điều này, DHLaw xin Tư vấn thủ tục mua bán đất thổ cư để mọi người có thể yên tâm hơn khi giao dịch.

 

tư vấn thủ tục mua bán đất thổ cư

 

1. Trình tự thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở theo quy định

Thủ tục mua bán đất ở thổ cư cũng tương tư như các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất khác, cũng phải tuân thủ nghiêm ngặt trình trự thủ tục mà Pháp luật quy định. Cụ thể:

Bước 1: Công chứng hợp đồng

Bên mua và Bên bán tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng (hoặc tại Uỷ ban nhân dân xã).

Các loại giấy tờ cần mang theo bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư (đất ở);
  • Bản sao chứng minh nhân dân của các bên;
  • Bản sao sổ hộ khẩu của các bên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền

Nộp hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận/huyện/thị xã nơi có đất, hồ sơ cần chuẩn bị:

  • Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã được công chứng;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Giấy tờ tùy thân của các bên liên quan;
  • Các loại giấy tờ khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Bước 3: Trách nhiệm của cơ quan thẩm quyền

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ, nếu đủ các điều kiện thì sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế nhằm xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất. Sau đó, Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất;

Bước 4: Nghĩa vụ tài chính

Các bên trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính bằng việc thanh toán các khoản lệ phí, thuế khi thực hiện việc chuyển nhượng nhà đất tại cơ quan thuế, bao gồm:

  • Lệ phí trước bạ;
  • Thuế thu nhập cá nhân.

Bước 5: Nhận kết quả

Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 

2. Những lưu ý khi thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cư

Luật sư tư vấn thủ tục mua bán nhà đất DHLaw xin chia sẻ một số bí quyết nhỏ để Qúy khách hàng có thể phòng tránh được những rủi ro không đáng có khi chọn mua đất và tiến hành thủ tục mua bán:

  • Hãy tìm hiểu thật kĩ thông tin về khu đất định mua;
  • Khảo sát môi trường xung quanh khu đất đó;
  • Chọn khu đất có diện tích phù hợp, có hướng cũng như vị thế tốt, đắc địa, có tiềm năng phát triển;
  • Chú ý tìm hiểu địa chất của mảnh đất;
  • Tuyệt đối không được xem nhẹ vấn đề pháp lý của mảnh đất, phải rà soát, kiểm tra kỹ mảnh đất định mua có hợp pháp không? Có tranh chấp không?
  • Hợp đồng mua bán đất cần được thiết lập rõ ràng, có đầy đủ chữ ký của tất cả các bên để tránh trục trặc khi làm thủ tục mua bán đất thổ cư (đất ở) sau này.
     

3. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí từ luật sư

Đất đai là tài sản có giá trị lớn, vì vậy trước khi tiến hành các thủ tục mua bán đất thổ cư (đất ở), Qúy khách hàng cần phải có một lượng kiến thức nhất định về các quy định pháp lý liên quan. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ điều này cũng như không có cơ hội được tiếp cận, nắm bắt. Chính vì điều đó, việc tìm đến một địa chỉ tư vấn Luật Đất đai uy tín là điều hết sức quan trọng.

DHLaw là một trong những địa chỉ mà Qúy khách hàng hoàn toàn tin tưởng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn thủ tục mua bán nhà đất trọn gói tại quận Bình Thạnh - TP. HCM bao gồm:

  • Tư vấn thủ tục mua – bán đất thổ cư;
  • Tư vấn thủ tục mua – bán đất nông nghiệp;
  • Tư vấn thủ tục mua – bán nhà đất chưa có sổ, đã có sổ;
  • Tư vấn thủ tục mua – bán nhà đất đang thế chấp;
  • Tư vấn thủ tục mua – bán nhà đất một phần hay toàn bộ;
  • Tư vấn thủ tục mua – bán nhà ở, công trình chưa hoàn công;
  • Tư vấn thủ tục mua – bán căn hộ chung cư, nhà tập thể;
  • Tư vấn thủ tục mua – bán căn hộ hình thành trong tương lai;
  • Tư vấn các trường hợp mua – bán khác.

Hãy liên hệ ngay với DHLaw để được tư vấn cụ thể hơn.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Xem thêm:

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất


Bài viết liên quan

Đánh giá chất lượng dịch vụ, bạn nhé!
0

Tư vấn thủ tục mua bán đất thổ cư (đất ở)

0 0 đánh giá

Chọn đánh giá

Hãy để lại câu hỏi của bạn bên dưới, chúng tôi sẽ trả lời TRONG 15 PHÚT

SĐT và email sẽ được ẩn để bảo mật thông tin của bạn
  1. Bởi minhtran2210** |

    Làm sao để xác định sổ hồng của đất thổ cư là sổ thật và không có tranh chấp và quy hoạch ạ

    Trả lời  
  2. Bởi tuanvuh** |

    toi dinh mua mot manh dat thổ cư tri gia 1ty3, phi thu tuc mua ban la bao nhieu

    Trả lời  
zalo Zalo: 0979006722 zalo Viber: 0979006722 zalo Nhắn tin Facebook Nhắn tin Facebook
Hotline: 0909.854.850