Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ từ giấy tờ viết tay

Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay hiện nay vẫn diễn ra phổ biến tại nhiều nơi. Vậy hình thức này có hợp pháp? Mua bán bằng giấy tờ viết tay có được làm sổ đỏ không? Nếu có thì thủ tục như thế nào? Bạn quan tâm và muốn tìm hiểu, hãy tham khảo ý kiến tư vấn của luật sư qua bài viết Thủ tục làm sổ đỏ từ giấy viết tay tại đây.

 

Thủ tục làm sổ đỏ từ giấy tờ viết tay

 

Thủ tục xin cấp sổ đỏ từ giấy tờ tay

Thực hiện thủ tục đăng ký, xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

Chuẩn bị hồ sơ

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai:

  • Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;
  • Giấy xác nhận có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
  • Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;
  • Giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
  • Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
  • Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở;
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp;
  • Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

- Các giấy tờ theo quy định tại Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có);

- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Các giấy tờ khác liên quan (nếu có);

Nơi nộp hồ sơ

Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại: UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai;

Thời gian thực hiện

Không quá 15 ngày.

 

Thông tin liên quan khác

Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay có hợp pháp?


Trước đây, việc mua bán đất đai, nhà cửa bằng giấy tờ tay không được công nhận về mặt pháp lý. Tuy nhiên, Với nghị định số 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 03/03/2017, nhiều quy định được nới lỏng, hợp thức hóa giúp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay được thuận lợi hơn. Cụ thể:

- Người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, được cấp sổ đỏ lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nếu:

  • Sử dụng đất từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014;
  • Có giấy tờ về quyền sử dụng đất;

- Người dân được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, không bị buộc phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nếu

  • Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ trước ngày 1/1/2008;
  • Sử dụng đất do nhận thừa kế trước ngày 1/7/2014 (không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất);

Như vậy, mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay được công nhận;

Giấy tờ viết tay có làm được sổ đỏ không?


Các thửa đất thỏa mãn điều kiện của nghị định số 01/2017/NĐ-CP như đã nêu ở trên, được phép giao dịch mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay. Cũng đồng nghĩa với việc, làm được sổ đỏ từ giấy tờ viết tay.

Giấy viết tay không công chứng có hợp pháp?


Cũng theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, các bên giao dịch không bị bắt buộc làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất. Các cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được bắt buộc người nhận chuyển nhượng phải nộp các hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.

 

Thông tin liên hệ nhận tư vấn

Trên đây là tư vấn của luật sư về vấn đề làm sổ đỏ nhà đất từ giấy tờ viết tay. Bạn đọc lưu ý, trích dẫn văn bản pháp luật có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn tham khảo bài viết này. Bạn nên liên hệ tới luật sư để được tư vấn theo văn bản pháp luật mới nhất.

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ: Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw

- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.

- Tell: (028) 66 826 954

- Hotline: 0909 854 850

- Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng. Trân trọng !


Bài viết liên quan

Đánh giá chất lượng dịch vụ, bạn nhé!
0

Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ từ giấy tờ viết tay

0 0 đánh giá

Chọn đánh giá

Hãy để lại câu hỏi của bạn bên dưới, chúng tôi sẽ trả lời TRONG 15 PHÚT

SĐT và email sẽ được ẩn để bảo mật thông tin của bạn