Tìm hiểu quy định đòi lại đất

Đòi lại đất và sổ đỏ khi đã thực hiện thủ tục giao đất cho người khác sử dụng không phải là sự việc hiếm gặp trong thời đại ngày nay. Ngược lại, còn thực sự phổ biến và góp phần làm gia tăng thực trạng tranh chấp đất đai. Việc giải quyết khiếu nại đòi lại đất được pháp luật quy định như thế nào? Bài viết dưới đây, luật sư nhà đất sẽ giúp bạn tìm hiểu vấn đề này.

Cơ sở pháp lý

Luật dân sự 2015;

Luật tố tụng dân sự 2015;

Luật đất đai 2013;

Điều kiện để đòi lại đất

Những cá nhân, hộ gia đình muốn đòi lại đất thì cần phải chứng minh được nguồn gốc sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình đó là hợp pháp.

Những giấy tờ, tài liệu có thể chứng minh nguồn gốc sử dụng đất hợp pháp gồm:

- Giấy tờ kê khai đăng ký đất;

- Giấy tờ biên lai đóng thuế sử dụng đất;

- Giấy tờ đóng thuế đất từ thời điểm cho mượn đất (nếu có);

- Tên của cá nhân, hộ gia đình trong hồ sơ địa chính địa phương;

Hoặc nếu có một trong những giấy tờ, tài liệu được quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 thì có thể đòi lại đất. Ngược lại, cá nhân, hộ gia đình không có nhưng người sử dụng đất hiện tại có một trong các loại giấy tờ kể trên thì việc đòi lại đất là không thể thực hiện được.

Giấy tờ, tài liệu được quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 gồm những gì? Bạn quan tâm, tham khảo thông tin tại chuyên mục: Điều kiện cấp sổ đỏ;

Tuy nhiên, nếu việc giao đất trước đây được lập thành văn bản và lý do giao đất là cho mượn ở, cho thuê,... thì cá nhân, hộ gia đình có thể đòi lại đất.

Thủ tục đòi lại đất

- Gửi đơn đề nghị hòa giải tới UBND cấp xã nơi có đất;

- UBND sẽ thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất trong thời gian 30 ngày;

- Nếu hòa giải không thành thì tiếp tục gửi đơn đến Tòa án hoặc UBND cấp huyện, tùy trường hợp có giấy hoặc không có giấy chứng minh quyền sử dụng đất;

Liên hệ nhận tư vấn

Trên đây là những thông tin cơ bản mà luật sư muốn gửi đến bạn. Nếu còn vướng mắc, cần được giải đáp, các bạn có thể liên hệ tới luật sư tư vấn tranh chấp đất đai của DHLaw để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.