Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Tư vấn thủ tục người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam

Tư vấn thủ tục người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam

Tư vấn thủ tục người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam
4.4 (88%) 5 vote[s]
Pháp luật hiện nay đã có nhiều chính sách mở đối với người nước ngoài muốn sở hữu nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên vẫn còn nhiều hạn chế. Bài viết dưới đây, DHLaw sẽ nói rõ hơn về Thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam.

Xem thêm:

>> Rủi ro khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất chưa có sổ đỏ

>> Người nước ngoài có được quyền mua – bán, sở hữu nhà đất tại Việt Nam không?

Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Thủ tục người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam khá phức tạp và được quy định trong Luật Nhà ở 2014; Nghị quyết số 19/2008/QH12. Theo khoản 1 Điều 3 Nghị quyết số 19/2008/QH12 thì Điều kiện để người nước ngoài, người Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam là: 

“1. Cá nhân nước ngoài quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 2 của Nghị quyết này phải đang sinh sống tại Việt Nam, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ một năm trở lên và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật Việt Nam.”

1. Quy trình người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

  • Bước 1: Chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết để đủ điều kiện sở hữu nhà tại tại Việt Nam;
  • Bước 2: Xác định loại nhà, được quyền sở hữu;
  • Bước 3: Kiểm tra giấy tờ nhà;
  • Bước 4: Ký hợp đồng mua bán nhà ở tại văn phòng công chứng;
  • Bước 5: Nộp hồ sơ sang tên và nộp các loại thuế phí chuyển nhượng.

2. Thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

– Về thẩm quyền:

Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam;

– Hồ sơ gồm:

  • Đơn đề nghị;
  • Đối với người Việt Kiều cần phải có giấy xác nhận nguồn gốc Việt Nam
  • Bản sao các giấy tờ chứng minh tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại Điều 2 và đủ điều kiện quy định tại Điều 3 của Nghị quyết số 19/2008/QH12;
  • Bản chính Hợp đồng mua bán;
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên bán Theo quy định của pháp luật về nhà ở;
  • Biên lai nộp thuế, lệ phí
– Trình tự, Thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam:

Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nộp tại cơ quan quản lý nhà. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ có trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và chuyển cho UBND tỉnh để cấp Giấy chứng nhận.

Trên đây là những thông tin cơ bản về thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Trên thực tế đây là thủ tục khá phức tạp, phải trải qua nhiều quy trình. Và hơn hết là khâu chuẩn bị hồ sơ phải đầy đủ, kỹ lưỡng để tránh phải đi lại nhiều lần. Do đó, Qúy khách hàng cần tìm đến một Luật sư chuyên tư vấn Luật Đất đai uy tín để có thể cố vấn pháp lý ngay từ đầu. Việc này hạn chế những rủi ro và dễ dàng tiến hành các thủ tục. Và Công ty Luật DHLaw là một trong những địa chỉ tư vấn luật uy tín. Qúy khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng tư vấn. Chúng tôi không những tư vấn, hướng dẫn mà còn hỗ trợ Qúy khách hàng thực hiện thủ tục này một cách nhanh chóng nhất.

Dịch vụ của DHLaw bao gồm: 

  • Tư vấn các vấn đề hành lang pháp lý liên quan đến người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam;
  • Cố vấn, xem xét tính pháp lý của các dự án, các căn hộ chung cư hay nhà ở mà Qúy khách hàng đang có nhu cầu;
  • Tư vấn, đảm bảo tính pháp lý của Hợp đồng cọc, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng tặng cho trong suốt quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở;
  • Hỗ trợ Qúy khách hàng trong việc hoàn tất hồ sơ người nước ngoài mua bán nhà tại Việt Nam;
  • Thay mặt Qúy khách hàng thực hiện các thủ tục đăng bộ sang tên, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Theo dõi, cập nhật tiến độ hồ sơ liên tục cho Qúy khách hàng;
  • Nhận và bàn giao kết quả cho Qúy khách hàng.

Điều đặc biệt của DHLaw là chúng tôi tư vấn pháp lý miễn phí và nhận hồ sơ tại nhà. Sau khi hoàn tất dịch vụ, Qúy khách hàng mới tiến hành thanh toán. Nếu có bất kỳ vấn đề pháp lý nào cần tư vấn, Qúy khách hàng hãy gọi ngay cho chúng tôi. DHLaw sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp nhanh chóng. Đến với DHLaw, Qúy khách hàng sẽ nhận được nhiều hơn so với những gì phải bỏ ra.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

    Call Now Button