Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư

Thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư

Thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư
5 (100%) 3 vote[s]

Thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất thổ cư như thế nào? Hồ sơ cần chuẩn bị những gì và lệ phí là bao nhiêu? Luật sư tư vấn đất đai sẽ giúp bạn trả lời các câu hỏi này. Mời bạn tham khảo bài viết thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư tại đây.

Hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư

Đất thổ cư là đất phi nông nghiệp dùng để ở. Đất thổ cư có thể xây dựng nhà ở, các công trình xây dựng phục vụ đời sống xã hội. Hoặc sử dụng đất để trồng cây hoa màu đều được. Để xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất thổ cư, bạn cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

1. Hồ sơ làm sổ đỏ đất thổ cư

Cũng tương tự trình tự thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu. Bên cạnh các giấy tờ cơ bản như chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu bản chứng thực, hồ sơ làm Sổ đỏ đất thổ cư cần chuẩn bị gồm các giấy tờ như sau:

  • Đơn xin cấp Sổ đỏ mới nhất, đơn theo mẫu;
  • Trích lục bản đồ địa chính về thửa đất;
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật đất đai 2013. Tham khảo tại mục: Điều kiện cấp Sổ đỏ.
  • Biên bản xét duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất;
  • Giấy thông báo đủ hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ;
  • Biên bản kết thúc công khai;
  • Tờ trình đề nghị xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho các trường hợp đủ điều kiện;
  • Một số giấy tờ khác theo yêu cầu (nếu có);

Trong quá trình tiến hành thủ tục làm Sổ đỏ, bạn sẽ được các bên liên quan hướng dẫn chuẩn bị các loại giấy tờ kể trên. Bạn lưu ý, với mỗi lần hướng dẫn, thời gian tiến hành thủ tục này có thể sẽ bị kéo dài ra.

2. Quy trình thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư

Đất thổ cư ở nông thôn, hoặc ở thành thị đều có quy trình thủ tục làm Sổ đỏ như nhau và đều theo quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Qua đó, các bước thủ tục làm Sổ đỏ như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ làm Sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất ở.

Bước 2: Giải quyết hồ sơ

Đây là trách nhiệm thuộc về Ủy ban nhân dân; Văn phòng đăng ký đất đai; Sở tài nguyên và môi trường. Ba cơ quan sẽ phối hợp và thực hiện:

  • Xác thực nguồn gốc đất.
  • Xác thực thời điểm sử dụng đất.
  • Kiểm tra hồ sơ đăng ký.
  • Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế.
  • Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
  • Và các thủ tục khác
Bước 3: Trả kết quả

Nếu hồ sơ đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người được nhận; Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận QSDĐ cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.

Chi tiết về quy trình thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư, đã được DHLaw chúng tôi trình bày chi tiết trước đó, bạn tham khảo để rõ hơn tại chuyên mục: Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu.

 

Thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư

 

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư

Đối với thủ tục sang tên, trước tiên cần làm hợp đồng chuyển nhượng với trường hợp mua bán. Hoặc hợp đồng cho tặng với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất. Như vậy, làm thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư sẽ được thực hiện qua các bước như sau:

Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng;

Bước 2: Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính;

Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền;

Chi tiết từng bước của thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư hoàn toàn tương tự với thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường. Để rõ hơn, bạn vui lòng Xem Thêm Tại Đây.

Thời gian giải quyết làm Sổ đỏ đất thổ cư

Quy định của Pháp luật về việc thời gian làm Sổ đỏ là không quá 30 ngày, nhưng đó là khoảng thời gian được tính kể từ khi bạn hoàn tất được tất cả các giấy tờ nêu trên. Và không tính thời gian nghỉ cũng như ngày lễ.

Nếu địa phương là các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian này được tăng thêm 10 ngày nữa.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật DHLaw về vấn đề thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần tư vấn thêm hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ tới DHLaw theo thông tin bên dưới.

Xem thêm

» Mẫu đơn xin cấp Sổ đỏ 04a/ĐK

» Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

—————————————————————————

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

    Call Now Button