Quy trình, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Vì tính chất quan trọng của Giấy chứng nhận, DHLaw xin tư vấn về Quy trình thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp bị mất, bị hư hỏng để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho chủ sở hữu.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những loại giấy tờ quan trọng chứng minh quyền sở hữu của cá nhận, hộ gia đình đối với mảnh đất đó. Trong trường hợp, Giấy chứng nhận bị mất thì sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi hợp pháp của người sở hữu. Tuy nhiên, Nhà nước cũng ban hành các quy định để giúp người sở hữu giải quyết vấn đề này bằng cách cấp lại Giấy chứng nhận. Mời bạn tìm hiểu thủ tục này qua thông tin bài viết bên dưới.

1. Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ nhà đất

Đơn đề nghị cấp lại GCN QSĐ (theo mẫu), trong đó nêu rõ lý do mất GCN và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc mất giấy tờ này;
Giấy tờ xác nhận về việc mất GCN của cơ quan Công an phường nơi bị mất giấy;
Bản sao GCN đã mất và các giấy tờ liên quan đến việc cấp GCN (nếu có);
Mẫu tin trên báo về việc mất GCN QSDĐ hoặc Giấy xác nhận của cơ quan đăng tin (đối với trường hợp mất giấy không phải do thiên tai, hỏa hoạn);
Bản vẽ sơ đồ vị trí thửa đất;
Tờ khai lệ phí trước bạ;
Tờ khai tiền sử dụng đất.

2. Thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận QSDĐ

Bước 1: Thông báo mất Giấy

Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư có trách nhiệm khai báo với UBND xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
UBND xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng.

Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận

Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã/ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng, người bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính của Văn phòng đăng ký đất đai;

*Thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận QSDĐ*

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất;
Lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất
Ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chính lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.

Bước 4: Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sở Tài nguyên và Môi trường ký Quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận mới

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Văn phòng đăng ký đất đai giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người bị mất.

3. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

*Liên hệ Công ty Luật DHLaw để được tư vấn miễn phí*

Trên đây là Quy trình và thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà DHLaw gửi đến bạn. Để tiết kiệm thời gian cũng như công sức, bạn có thể tham khảo Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh nhất tại TP. HCM của chúng tôi. Dịch vụ bao gồm:

Tư vấn các quy định của pháp luật, trình tự, thủ tục đối với việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Soạn thảo hồ sơ, văn bản sử dụng cho việc xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Đại diện bạn theo ủy quyền thực hiện các công việc với Cơ quan nhà nước;
Đại diện bạn theo ủy quyền nhận Giấy chứng nhận được cấp lại và bàn giao cho Quý khách.

Hãy để DHLaw giải quyết mọi vấn đề.

_________________________________________

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.