Tư vấn Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi tiến hành thủ tục tại cơ quan thẩm quyền. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này cũng như nắm được các loại giấy tờ cần chuẩn bị để xin cấp Giấy chứng nhận nhà đất, đội ngũ Luật sư tư vấn Luật Đất đai của DHLaw sẽ gửi đến những thông tin hữu ích nhất liên quan đến vấn đề này.

 

Tư vấn Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu

 

Chuyển nhượng sang tên nhà đất trong trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không những gặp khó khăn mà còn có thể ẩn chứa nhiều rủi ro. Đặc biệt với việc thực hiện các giao dịch như mua bán, tặng cho, thế chấp... Việc cần làm trong những trường hợp này là chuẩn bị Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Sau đó tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Luật sư tư vấn Luật Đất đai của DHLaw xin tư vấn cụ thể như sau.

 

1. Cơ sở pháp lý

  • Luật Đất đai năm 2013;
  • Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;
  • Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

 

2. Giấy tờ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  • Giấy đăng ký theo mẫu số 04/ĐK;
  • Giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 (nếu có);
  • Giấy chứng minh có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước ngày 15/10/1993 (nếu có);
  • Giấy tờ hợp pháp về thừa kế (nếu có);
  • Giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất (nếu có);
  • Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 (nếu có);
  • Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở (nếu có);
  • Giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật (nếu có);
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (nếu có);
  • Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 (nếu có);
  • Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã (nếu có);
  • Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp (nếu có);
  • Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới (nếu có);
  • Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất (nếu có);
  • Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình (nếu có);
  • Giấy tờ tạm giao đất của UBND cấp huyện, cấp tỉnh (nếu có);
  • Đơn đề nghị được sử dụng đất được UBND cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01/7/1980;
  • Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức (nếu có);
  • Bản sao các giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993 (nếu có);
  • Giấy xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng (nếu có);
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có);
  • Văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề (nếu có);
  • Các giấy tờ khác liên quan tới quyền sử dụng nhà đất (nếu có);

 

3. Liên hệ nhận tư vấn

Trên đây là những thông tin cơ bản liên quan đến việc chuẩn bị Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầuCông ty tư vấn Luật Đất đai uy tín DHLaw cung cấp đến bạn. Hy vọng với những thông tin này, bạn có thể giải quyết được vấn đề của mình hoặc có thể liên hệ DHLaw để được hướng dẫn chi tiết hơn. Với kinh nghiệm đã từng xử lý hàng ngàn hồ sơ Đất đai khó, chúng tôi tự tin có thể đem đến cho Qúy khách hàng những dịch vụ với chất lượng vượt trội, chi phí cạnh tranh nhất.


Để được tư vấn trực tiếp, bạn vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của bạn!
Trân trọng./.