Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng

Hiện nay, nhu cầu về thuê mặt bằng để kinh doanh là rất lớn. Chính vì thế, việc cần phải chuẩn bị một hợp đồng chuẩn là vô cùng cần thiết. Hợp đồng thuê mặt bằng là một văn bản ký kết, thể hiện được sự thỏa thuận giữa 2 bên về việc cho thuê mặt bằng để kinh doanh. Trong đó, nó thể hiện một cách chi tiết về các điều khoản mà các bên cần phải đáp ứng. Để hỗ trợ những người có nhu cầu về thực hiện một hợp đồng cho thuê mặt bằng thì DHLaw sẽ hỗ trợ soạn hợp đồng chuẩn và nhanh chóng.

Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng

Các bên trong hợp đồng cho thuê mặt bằng

Bên cho thuê là người chủ sở hữu hoặc được ủy quyền hợp pháp. Người cho thuê phải có các loại giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất đó, nếu là được ủy quyền thì cần phải có giấy ủy quyền.

Bên thuê là những người có nhu cầu thuê mặt bằng.

Khi cho thuê mặt bằng thì cần thỏa mãn điều kiện gì?

Nếu là cho thuế đất đai:

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Nếu là đất đai có thời hạn sử dụng thì phải còn hạn.
  • Đất không bị tranh chấp về quyền đất.
  • Đất không bị kê biên.

Nếu là cho thuê nhà hoặc công trình:

  • Đối với công trình trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Có giấy đăng ký sở hữu nhà.
  • Không bị tranh chấp.
  • Không bị kê biên.

Nội dung của hợp đồng cho thuê mặt bằng:

Thông tin của các bên

Họ tên người đại diện, địa chỉ, GPĐKKD, mã số thuế,....

Điều 1: Nội dung hợp đồng

Ghi rõ về nội dung của mặt bằng cho thuê như địa chỉ của mặt bằng, diện tích, mục đích cho thuê.

Điều 2: Đơn giá và phương thức thanh toán

Giá thuê của mặt bằng trong các khoản thời gian là bao nhiêu. Các điều khoản về việc điều chỉnh giá thuê.

Phương thức thanh toán: Thời gian thanh toán, nếu thanh toán trễ thì sẽ được tính lãi suất ra sao.

Các điều khoảng liên quan việc đóng tiền thuế liên quan, tiền điện, tiền nước,...

Điều 3: Phạm vi hoạt động

Phần diện tích mà bên thuê được sử dụng.

Về việc sửa chữa, bảng hiệu, thời gian hoạt động,...

Bên thuê có quyền gỡ bỏ những hạng mục cũ của mặt bằng hay không.

Điều 4: Trách nhiệm của mỗi bên

Trách nhiệm của mỗi bên, phần này thì cả 2 bên cần phải lưu ý và nêu rõ trong hợp đồng để đảm bảo nghĩa vụ của mỗi bên cần phải thực hiện và bảo vệ quyền lợi của mình.

Điều 5: Thời hạn hợp đồng.

Thời gian chính xác của hợp đồng từ ngày...đến ngày...

Thời hạn để bên thuê dọn dẹp, vận chuyển tài sản và trang thiết bị của mình.

Điều 6: Đặt cọc.

Số tiền cần phải đặt cọc khi ký kết hợp đồng.

Điều khoản liên quan việc trả tiền cọc.

Điều 7: Đơn phương chấm dứt hợp đồng

Các điều khoản liên quan việc chấm dứt hợp đồng.

Điều 8: Các điều khoản khác.

Những cam kết của 2 bên về việc thực hiện đúng theo hợp đồng.

Cách giải quyết nếu xuất hiện một số điều khoản không có trong hợp đồng.

Hiệu lực của hợp đồng.

Chữ ký của các bên.

Các lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng:

  • Cần phải đảm bảo rằng chủ sở hữu mặt bằng có đủ quyền để cho thuê. Tìm hiểu rõ về danh tính của người cho thuê để tránh việc lừa đảo, đất đang bị tranh chấp và không đáp ứng yêu cầu để cho thuê.
  • Cần phải xem xét thật kỹ những gì có trong hợp đồng, có đúng theo những gì thỏa thuận hay không.
  • Tình trạng của mặt bằng trước khi bàn giao, diện tích cho thuê có đúng như trên giấy tờ hay không.
  • Xem xét giá cho thuê đã hợp lý, đúng giá thị trường hay chưa.
  • Cần phải soi xét rõ các điều khoản như việc tăng giá thuê, quyền được sửa chữa,....

Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng

Có thể tải mẫu: tại đây

Dịch vụ soạn thảo hợp đồng cho thuê mặt bằng:

Nếu bạn đang có nhu cầu thực hiện một hợp đồng cho thuê mặt bằng thì có thể sử dụng dịch vụ của chúng tôi. DHLaw sẽ đại diện để thực hiện việc chuẩn bị hợp đồng chuẩn, trình bày một cách rõ ràng về hình thức và nội dung. Chúng tôi cũng giúp rà soát hợp đồng để đảm bảo phát hiện các điều khoản bất lợi cho bạn. Khi sử dụng dịch vụ soạn thảo hợp đồng cho thuê mặt của DHLaw sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của bạn tối đa. Tránh trường hợp bị gài hợp đồng, gây bất lợi về sau này.

_________________________________________

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn và Soạn thảo Hợp đồng DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954     
Hotline: 0901 485 754 hoặc 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.


Bài viết liên quan

Đánh giá chất lượng dịch vụ, bạn nhé!
0

Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng

0 0 đánh giá

Chọn đánh giá

Hãy để lại câu hỏi của bạn bên dưới, chúng tôi sẽ trả lời TRONG 15 PHÚT

SĐT và email sẽ được ẩn để bảo mật thông tin của bạn
zalo Zalo: 0979006722 zalo Viber: 0979006722 zalo Nhắn tin Facebook Nhắn tin Facebook
Hotline: 0909.854.850