Bản vẽ hoàn công nhà ở

Chắc hẳn rất nhiều người đá nghe qua cụm từ bản vẽ hoàn công nhưng không hiểu nó là gì? Dùng trong công việc nào? Chính vì thế Công ty chuyên tư vấn Luật Đất đai DHLaw sẽ giúp Qúy khách hàng hiểu rõ hơn về khái niệm này qua bài viết dưới đây.

Bản vẽ hoàn công là gì?

- Khoản 4 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP:

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế.

- Trong trường hợp các kích thước, thông số thực tế thi công của bộ phận công trình xây dựng đúng với các kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công thì bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.

- Như vậy bản vẽ hoàn công phản ánh những thay đổi của công trình so với thiết kế ban đầu và cũng bao gồm các hạng mục chi tiết giống như bản vẽ gốc.

Vì sao phải lập bản vẽ hoàn công ?

Bản vẽ hoàn công thể hiện các chi tiết và kích thước thực tế xây dựng: nên có vai trò quan trọng phục vụ cho việc thiết kế, cải tạo, sửa chữa, mở rộng nâng cấp công trình.

Là cơ để nghiệm thu công trình cũng như thanh toán, quyết toán.

Về mặt pháp lý, bản vẽ này là cơ sở giúp cơ quan nhà nước nắm xác định xem chủ nhà có làm đúng theo giấy phép xây dựng hay không.

Bản vẽ hoàn công là Giấy tờ quan trọng để làm thủ tục hoàn công nhà.

Khi lập bản vẽ hoàn công cần có những yêu cầu nào?

• Phải phản ảnh trung thực kết quả thực hiện thực tế thi công ngoài hiện trường mà không được tự bỏ qua các sai số;

• Phải được lập ngay tại thời điểm nghiệm thu, không được hồi ký hoàn công;

• Phải được lập và xác nhận theo đúng quy định;

• Phải thể hiện rõ ràng những chỉnh sửa, thay đổi để sử dụng thuận tiện và chính xác trong việc khai thác, sử dụng và bảo trì công trình.

Lập bản vẽ hoàn công như thế nào ?

Theo phụ lục IIB.1.a,b,c,d Nghị định số 06/2021/NĐ-CP:

a) Trường hợp các kích thước, thông số thực tế của hạng mục công trình, công trình xây dựng không vượt quá sai số cho phép so với kích thước, thông số thiết kế thì bản vẽ thi công được chụp (photocopy) lại và được các bên liên quan đóng dấu, ký xác nhận lên bản vẽ để làm bản vẽ hoàn công. Nếu các kích thước, thông số thực tế thi công có thay đổi so với kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt thì cho phép nhà thầu thi công xây dựng ghi lại các trị số kích thước, thông số thực tế trong ngoặc đơn bên cạnh hoặc bên dưới các trị số kích thước, thông số cũ trong tờ bản vẽ này;

b) Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản vẽ hoàn công mới, có khung tên bản vẽ hoàn công tương tự như mẫu dấu bản vẽ hoàn công quy định tại Phụ lục này;

c) Đối với các bộ phận công trình bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo;

d) Trường hợp nhà thầu liên danh thì từng thành viên trong liên danh có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công phần việc do mình thực hiện, không được ủy quyền cho thành viên khác trong liên danh thực hiện.

Mẫu dấu bản vẽ hoàn công

Mẫu số 1:

Ghi chú: không áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng thi công xây dựng. Kích thước dấu tùy thuộc kích cỡ chữ.

Mẫu số 2:

Ghi chú: áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng thi công xây dựng. Kích thước dấu tùy thuộc kích cỡ chữ.

Liên hệ nhận tư vấn về bản vẽ hoàn công

Trên đây là bài viết về Bản vẽ hoàn công nhà ở mà DHLaw chúng tôi muốn gửi đến quý khách hàng. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp đỡ cho quý khách hàng và áp dụng vào thực tế. Nếu còn vướng mắc, cần được giải đáp, bạn hãy liên hệ tới Công ty chuyên tư vấn Luật Đất đai DHLaw, chúng tôi hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí nên bạn yên tâm.

Ngoài ra quý khách hàng có thể thảm khảo thêm về các Dịch vụ của Công ty DHLaw chúng tôi.

• Tư vấn thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ;

• Tư vấn quy trình, thủ thục đăng bộ nhà đất;

• Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất;

• Tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất;

• Giải quyết tranh chấp đất đai;

• Tư vấn thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sử đụng đất.

_________________________________________

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM. 
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.