Tư vấn hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai

Hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai như thế nào? Đây là câu hỏi của khá nhiều Khách hàng gửi về cho DHLaw. Với đội ngũ Luật sư - Chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, DHLaw sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai

1. Quy định của Pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai

 - Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

 - Hoặc trường hợp đương sự không có Giấy chứng nhận nhưng lựa chọn hình thức, thực hiện trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai là khởi kiện tại Tòa án nhân dân (TAND) có thẩm quyền;

Với hai trường hợp trên thì đương sự có quyền tự thực hiện. Hoặc thông qua người đại diện hợp pháp để khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền. Vậy hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai như thế nào, để vụ án nhanh chóng được giải quyết hợp pháp?

2. Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại TAND có thẩm quyền

Các giấy tờ Người khởi kiện cần chuẩn bị để tiến hành khởi kiện tại Tòa án bao gồm:

  • Đơn khởi kiện tranh chấp đất;
  • Chứng minh nhân dân (bản sao y);
  • Hộ khẩu (bản sao y);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao y);
  • Biên bản hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân xã, phường thị trấn nơi có đất tranh chấp (nếu có);
  • Bảng liệt kê các tài liệu nộp kèm theo đơn kiện (ghi rõ số bản chính, bản sao);
  • Các tài liệu khác liên quan.
3. Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại TAND có thẩm quyền

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện;

Bước 2: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai;

 - Người khởi kiện có thể nộp hồ sơ khởi kiện bằng các phương thức sau đây:

  1. Nộp trực tiếp tại Tòa án;
  2. Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
  3. Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có);

 - Trong trường hợp số 3, người khởi kiện phải truy cập vào Cổng thông tin điện tử của Tòa án. Sau đó, điền đầy đủ nội dung đơn khởi kiện, ký điện tử và gửi đến Tòa án. Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai gửi kèm với đơn là tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền sở hữu nhà đất;

 - Nếu tài liệu, chứng cứ:

  • Liên quan đến bí mật nhà nước;
  • Liên quan tới thuần phong mỹ tục của dân tộc;
  • Liên quan tới bí mật nghề nghiệp, bí mật kinh doanh, bí mật cá nhân, bí mật gia đình;
  • Chứng cứ là vật chứng;
  • Tài liệu nghe được, nhìn được;
  • Những tài liệu, chứng cứ khác mà không thể định dạng dưới dạng thông điệp dữ liệu điện tử;

Thì Người khởi kiện không được gửi bằng phương thức điện tử mà phải giao nộp bằng phương thức khác theo quy định của pháp luật tố tụng.

Bước 3: Nộp tiền tạm ứng án phí

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện thực hiện nghĩa vụ tài chính và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

4. Một số lưu ý khi khởi kiện tranh chấp đất

- Thứ nhất: đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thì phải được tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp trước khi nộp đơn khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền;

- Thứ hai: người khởi kiện phải có quyền khởi kiện và phải có đầy đủ năng lực hành vi tố tụng dân sự;

- Thứ ba: tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai sẽ không áp dụng thời hiệu khởi kiện;

    Liên hệ nhận tư vấn từ luật sư

    Trên đây là những thông tin cơ bản về hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai mà Công ty Luật DHLaw cung cấp đến Quý khách hàng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho Quý khách hàng trong việc thực hiện thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai.

    Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc tiến hành khởi kiện, cách tốt nhất là Quý khách hàng nên tìm đến một Công ty Luật tư vấn Luật Đất đai uy tín ngay từ đầu để có những bước hướng dẫn đúng đắn nhất. Và DHLaw là một trong những địa chỉ mà Quý khách hàng có thể hoàn toàn tin cậy.

    —————————————————————————–

    Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

    Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
    Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
    Tell: 028 66 826 954
    Hotline: 0909 854 850
    Email: contact@dhlaw.com.vn

    Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
    Trân trọng./.


    Bài viết liên quan

    Đánh giá chất lượng dịch vụ, bạn nhé!
    0

    Tư vấn hồ sơ và thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai

    0 0 đánh giá

    Chọn đánh giá

    Hãy để lại câu hỏi của bạn bên dưới, chúng tôi sẽ trả lời TRONG 15 PHÚT

    SĐT và email sẽ được ẩn để bảo mật thông tin của bạn