Hotline:
Tranh chấp đất đai hiện nay không những xảy ra nhiều mà còn phức tạp. Ngay cả khi người chủ sử dụng đất đã có sổ đỏ trong tay nhưng vẫn bị vướng phải trường hợp tranh chấp đất đai. Khi đó cần làm gì? Để giúp người dân biết về quá trình giải quyết vụ việc tranh chấp, bài viết dưới đây cung cấp thông tin về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ, mời bạn đọc tham khảo.
Với những vụ việc tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, pháp luật quy định hướng giải quyết sẽ là:
Nhà nước khuyến khích các bên xảy ra tranh chấp tự hòa giải với nhau. Với hình thức này, số lần hòa giải không quy định cũng như không yêu cầu về mặt thời gian và địa điểm. Các bên xảy ra tranh chấp tự gặp mặt và thương lượng với nhau dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ nhà đất mà mỗi bên đang sở hữu.
Nếu các bên không thể tự hòa giải thì bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã, nơi có đất đang xảy ra tranh chấp. Một trong các bên sẽ phải nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, UBND sẽ thành lập hội đồng hòa giải đứng ra giải quyết tranh chấp.
Theo khoản 01 điều 203 Luật đất đai 2013 quy định
Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.
Như vậy, một trong các bên tranh chấp có sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì buộc phải khởi kiện tại tòa án.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
Quy trình các bước thực hiện Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án được tiến hành theo các bước sau:
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại Tòa án nhân dân cấp huyện.
- Bước 2: Tòa án nhân dân cấp huyện thụ lý vụ việc và xem xét.
- Bước 3: Nếu hồ sơ còn thiếu, Tòa án sẽ thông báo bổ sung.
- Bước 4: Sau khi hồ sơ đã đầy đủ thì tiến hành nộp án phí tạm ứng.
- Bước 5: Tiến hành hòa giải tại Tòa.
- Bước 6: Xét xử sơ thẩm.
- Bước 7: Tòa án tuyên bố bản án sơ thẩm.
- Bước 8: Nếu các bên tranh chấp không đồng ý thì có quyền kháng cáo nhưng phải có căn cứ xác thực, rõ ràng.
Tùy vào tình tiết vụ việc tranh chấp đất đai có sổ đỏ phức tạp ra sao mà thời gian giải quyết có thể sẽ bị kéo dài.
Dù có lợi thế về việc có sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, nhưng thực tế nhiều trường hợp vẫn gặp phải những vướng mắc, gây khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ. Trong những trường hợp như vậy, bạn hãy liên hệ và sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai của công ty luật DHLaw.
DHLaw là một trong những công ty cung cấp dịch vụ pháp lý về đất đai uy tín hàng đầu tại TPHCM. Với đội ngũ luật sư giỏi chuyên về đất đai và hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc, sự việc tranh chấp đất đai của bạn sẽ được giải quyết một cách hiệu quả trong thời gian sớm nhất.
Xem thêm: >>> Công ty luật tư vấn Luật Đất đai uy tín ở TP. HCM <<<
>>> Thủ tục người Việt kiều mua nhà tại Việt Nam <<<
.png)
