Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ

Tranh chấp đất đai hiện nay không những xảy ra nhiều mà còn phức tạp. Ngay cả khi người chủ sử dụng đất đã có sổ đỏ trong tay nhưng vẫn bị vướng phải trường hợp tranh chấp đất đai. Khi đó cần làm gì? Để giúp người dân biết về quá trình giải quyết vụ việc tranh chấp, bài viết dưới đây cung cấp thông tin về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ, mời bạn đọc tham khảo.

 

tranh chấp đất đai có sổ đỏ

 

1./ Thủ tục giải quyết tranh chấp

Với những vụ việc tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, pháp luật quy định hướng giải quyết sẽ là:

Các bên tự hòa giải

Nhà nước khuyến khích các bên xảy ra tranh chấp tự hòa giải với nhau. Với hình thức này, số lần hòa giải không quy định cũng như không yêu cầu về mặt thời gian và địa điểm. Các bên xảy ra tranh chấp tự gặp mặt và thương lượng với nhau dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ nhà đất mà mỗi bên đang sở hữu.

Hòa giải bắt buộc tại cơ sở

Nếu các bên không thể tự hòa giải thì bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã, nơi có đất đang xảy ra tranh chấp. Một trong các bên sẽ phải nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, UBND sẽ thành lập hội đồng hòa giải đứng ra giải quyết tranh chấp.

Khởi kiện tại cơ quan thẩm quyền

Theo khoản 01 điều 203 Luật đất đai 2013 quy định

Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

Như vậy, một trong các bên tranh chấp có sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì buộc phải khởi kiện tại tòa án.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

  • Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất tại điều 100 luật đất đai 2013.
  • Giấy tờ của người khởi kiện: Sổ hộ khẩu; chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước nhân dân.
  • Các giấy tờ chứng minh khác.
  • Văn bản đo đạc, xác minh về việc thửa đất bị lấn chiếm.
  • Trích lục hồ sơ địa chính đối với thửa đất có tranh chấp.
  • Biên bản hòa giải.

Quy trình các bước thực hiện Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án được tiến hành theo các bước sau:

- Bước 1: Nộp hồ sơ tại Tòa án nhân dân cấp huyện.

- Bước 2: Tòa án nhân dân cấp huyện thụ lý vụ việc và xem xét.

- Bước 3: Nếu hồ sơ còn thiếu, Tòa án sẽ thông báo bổ sung.

- Bước 4: Sau khi hồ sơ đã đầy đủ thì tiến hành nộp án phí tạm ứng.

- Bước 5: Tiến hành hòa giải tại Tòa.

- Bước 6: Xét xử sơ thẩm.

- Bước 7: Tòa án tuyên bố bản án sơ thẩm.

- Bước 8: Nếu các bên tranh chấp không đồng ý thì có quyền kháng cáo nhưng phải có căn cứ xác thực, rõ ràng.

Tùy vào tình tiết vụ việc tranh chấp đất đai có sổ đỏ phức tạp ra sao mà thời gian giải quyết có thể sẽ bị kéo dài.

 

2./ Hỗ trợ dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai

Dù có lợi thế về việc có sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, nhưng thực tế nhiều trường hợp vẫn gặp phải những vướng mắc, gây khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ. Trong những trường hợp như vậy, bạn hãy liên hệ và sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai của công ty luật DHLaw.

DHLaw là một trong những công ty cung cấp dịch vụ pháp lý về đất đai uy tín hàng đầu tại TPHCM. Với đội ngũ luật sư giỏi chuyên về đất đai và hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc, sự việc tranh chấp đất đai của bạn sẽ được giải quyết một cách hiệu quả trong thời gian sớm nhất.

Thông tin liên hệ

Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0979 006 722 hoặc 0909 843 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

 


Bài viết liên quan

Đánh giá chất lượng dịch vụ, bạn nhé!
5

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ

5 1 đánh giá

Chọn đánh giá
  1. Trần Đình Nguyên | 12-08-2020 lúc 15:31

    công ty cung cấp thông tin rõ ràng, hướng dẫn chi tiết về thủ tục. hỗ trợ dịch vụ tốt.


Hãy để lại câu hỏi của bạn bên dưới, chúng tôi sẽ trả lời TRONG 15 PHÚT

SĐT và email sẽ được ẩn để bảo mật thông tin của bạn