Hotline:
Án phí tranh chấp đất đai là khoản chi phí mà một trong các bên tranh chấp phải nộp cho cơ quan nhà nước. Khoản phí này được hiểu là phí dịch vụ để cơ quan thẩm quyền cung cấp dịch vụ công. Quy định về án phí tranh chấp đất đai như thế nào? Bạn quan tâm, hãy tham khảo ý kiến tư vấn của luật sư chuyên tư vấn đất đai tại đây.
Theo quy định tại Khoản 2, điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14.
- Đây là phí dân sự. Phí này bao gồm: án phí sơ thẩm và án phí phúc thẩm.
- Với các trường hợp tranh chấp đất mà Tòa án không xem xét giá trị, chỉ xác định xem ai là người có quyền sử dụng đất thì phí dân sự sơ thẩm lúc này không có giá ngạch.
- Ngược lại, nếu tranh chấp đất đai mà Tòa án phải xác định giá trị của tài sản, hoặc phải xác định quyền sở hữu đất theo phần cụ thể, thì án phí dân sự sơ thẩm sẽ có giá ngạch.
Án phí không có giá ngạch
Nếu các bên đang xảy ra tranh chấp không yêu cầu Tòa án xem xét giá trị thửa đất, mà chỉ yêu cầu xác định quyền sở hữu đất thuộc về ai, thì án phí không có giá ngạch là 300.000 đồng;
Nếu trường hợp tranh chấp của bạn là không có giá ngạch, nhưng phía Tòa án thu phí không phải là 300.000 vnđ, mà là một phí khác cao hơn. Thì bạn có thể làm đơn khởi khiếu nại gửi lên cơ quan Tòa án nơi đã ra mức phí đó;
Án phí có giá ngạch
Khi có yêu cầu xác định giá trị của tài sản, cách tính án phí tranh chấp đất đai theo giá ngạch như sau. Tranh chấp dân sự có giá ngạch:
- Từ 6.000.000 đồng trở xuống, án phí sẽ là: 300.000 vnđ;
- Từ trên 6.000.000 tới 400.000.000 đồng, án phí sẽ là: 5% giá trị tài sản có tranh chấp;
- Từ trên 400.000.000 tới 800.000.000 đồng, án phí sẽ là: 20.000.000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng;
- Từ trên 800.000.000 tới 2.000.000.000 đồng, án phí sẽ là: 36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 800.000.000 đồng;
- Từ trên 2.000.000.000 tới 4.000.000.000 đồng, án phí sẽ là: 72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 2.000.000.000 đồng;
- Từ trên 4.000.000.000, án phí sẽ là: 112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt 4.000.000.000 đồng;
Nộp tạm ứng án phí khi giải quyết tranh chấp đất tại Tòa án
Điều 146 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định:
1. Nguyên đơn, bị đơn có yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập trong vụ án dân sự phải nộp tiền tạm ứng án phí sơ thẩm, người kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm phải nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí.
2. Người nộp đơn yêu cầu Tòa án giải quyết việc dân sự phải nộp tiền tạm ứng lệ phí giải quyết việc dân sự đó, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng lệ phí.
Nộp án phí khi giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án
Khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định:
1. Đương sự phải chịu án phí sơ thẩm nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm.
Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư. Bạn lưu ý, văn bản trích dẫn trong bài viết này có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn tham khảo. Vì vậy, bạn nên liên hệ tới DHLaw để được các luật sư tư vấn dựa theo quy định mới nhất của pháp luật. Sự tư vấn là hoàn toàn miễn phí.
Xem thêm: >>> Công ty luật tư vấn Luật Đất đai uy tín ở TP. HCM <<<
>>> Thủ tục người Việt kiều mua nhà tại Việt Nam <<<
_________________________________________
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Tìm hiểu thêm:
.png)
