Hiện nay, thị trường bất động sản diễn ra rất mạnh mẽ và bùng nổ tại nhiều địa phương trên cả nước. Chính vì thế nhu cầu về các sàn giao dịch bất động sản là rất lớn. Việc ra đời các sàn giao dịch bất động sản là rất cần thiết để đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Để có thể thành lập mọt sàn giao dịch về bất động sản, đòi hỏi người thực hiện cần nắm rõ các thủ tục để đảm bảo việc thực hiện diễn ra nhanh chóng. DHLaw sẽ giúp các bạn có thể nắm rõ các
thủ tục mở sàn giao dịch BĐS.
Luật Sư Tư vấn: 0909 854 850
Điều kiện để mở sàn giao dịch bất động sản:
Các cá nhân tổ chức thực hiện kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
Để mở thì sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người. Phải có chứng chỉ hành nghề mô giới BĐS. Người quản lý thì cũng phải có chứng chỉ hành nghề mô giới BĐS.
Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích sử dụng để giao dịch tối thiểu 50m2 phục vụ cho hoạt động môi giới, giao dịch và thêm 20m2 cho mỗi hoạt động dịch vụ bổ sung
Địa chỉ hoạt động của sàn giao dịch bđs cần phải cố thể, địa chỉ, đáp ứng về cơ sở vật chất
Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Có thể yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
Từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Được thu phí dịch vụ của khách hàng có bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
Có thể yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.
Các quyền khác trong hợp đồng.
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân khi tham gia vào sàn giao dịch bất động sản
Quyền của các tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản:
Có quyền yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản;
Ký hợp đồng với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản để mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản bồi thường thiệt hại do lỗi của sàn giao dịch bất động sản gây ra;
Các quyền khác trong hợp đồng.
Nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản:
Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
Trả phí dịch vụ cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng
Thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản:
Chuẩn bị hồ sơ về việc thành lập sàn giao dịch bđs
Mang hồ sơn đến Phòng quản lý nhà và kinh doanh bất động sản,
Tại đây Sở Xây dựng nơi bạn thành lập sàn sẽ kiểm tra hồ sơ, nếu hợp lệ sẽ cho bạn giấy hẹn trả kết quả.
Trong vòng 10 ngày làm việc từ khi nhận hồ sơ,
Sở Xây dựng gửi báo cáo Bộ Xây dựng để thống nhất quản lý và đưa lên Website của mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam
Trường hợp hồ sơ không hợp lệ hoặc sàn giao dịch bất động sản không đủ điều kiện hoạt động. Thì Sở Xây dựng thông báo rõ nội dung cần sửa đổi, bổ sung bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ.
Nếu hồ sơ hợp lệ việc thành lập sàn giao dịch bất động sản của công ty bạn sẽ được hoàn thành trong thời gian 10 ngày làm việc nêu trên kể từ ngày nộp hồ sơ có phiếu hẹn trả kết quả.
Bài viết trên đây sẽ giúp cho những người nào có ý định mở phòng giao dịch bất động sản thực hiện một cách nhanh chóng. Liên hệ trực tiếp với
luật sư DHLaw để giáp đáp các thắc mắc của bạn một cách chi tiết nhất.
Liên hệ tư vấn miễn phí
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24:
0909 854 850 Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng! Trân trọng./.
