Hotline:
Nhà ở tái định cư là nhà ở được hỗ trợ cho những ai bị thu hồi đất ở bởi cơ quan thẩm quyền nhà nước. Vậy thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư như thế nào? Có khác gì so với thủ tục làm sổ đỏ thông thường không? DHLaw sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này qua bài viết dưới đây.
Cũng như những thửa đất khác, trước khi tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho nhà đất tái định cư, thửa đất hoặc nhà ở đó cần đạt đủ các điều kiện như sau:
Diện tích tối thiểu đạt đủ theo quy định. Trong dó có chiều dài hoặc chiều rộng của đất;
Tham khảo điều kiện giấy tờ làm sổ đỏ tại: Điều kiện để được cấp sổ đỏ.
Vì cũng là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất. Nên về cơ bản, các bước thủ tục làm sổ đỏ nhà ở tái định cư không có sự thay đổi. Cụ thể, thủ tục này vẫn trải qua các bước như sau:
» Bước 1: Nộp hồ sơ
» Bước 2: Giải quyết hồ sơ
» Bước 3: Nhận kết quả
Chi tiết từng bước của thủ tục này đã được DHLaw đề cập trước đó. Để rõ hơn, bạn tham khảo tại chuyên mục: Thủ tục làm sổ đỏ mới năm 2020.
Để nói về điểm khác trong thủ tục làm sổ đỏ nhà ở tái định cư thì cần phải đề cập đến khâu chuẩn bị hồ sơ. Cụ thể, hồ sơ trong trường hợp này gồm các giấy tờ như sau:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu;
- Hoặc đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo mẫu;
- CMTND và Sổ hộ khẩu ( Chứng thực sao y bản chính);
- Biên bản bàn giao nhà ( Chứng thực sao y bản chính);
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật căn hộ ( Bản chính);
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng kết hôn ( Chứng thực sao y bản chính);
- Hóa đơn Thuế Giá trị gia tăng ( Hóa đơn đỏ); Bản sao.;
- Hợp đồng mua bán với Công ty Quản lý và Phát triển Nhà;
- Hợp đồng Ủy Quyền kèm theo CMND và Sổ Hộ Khẩu của cả 2 bên (trường hợp được ủy quyền);
Lệ phí trước bạ = 0,5% x Khung giá đất/nhà do UBND cấp tỉnh, Thành phố quy định
4.2. Thuế thu nhập cá nhân
Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% Giá trị lợi nhuận ( Giá bán )
Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.
Cách 2: Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá trị chuyển nhượng ( Giá trị ghi trong hợp đồng)
Trên đây là tư vấn của luật sư về vấn đề thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư mà bạn đọc có thể tham khảo. Nếu có thắc mắc, cần được luật sư tư vấn luật đất đai hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ, hoặc các vấn đề khác liên quan đến nhà đất, bạn hãy liên hệ tới công ty luật DHLaw để được hỗ trợ, nhận tư vấn miễn phí 24/7. Xin cảm ơn!
Xem thêm: >>> Công ty luật tư vấn Luật Đất đai uy tín ở TP. HCM <<<
>>> Thủ tục người Việt kiều mua nhà tại Việt Nam <<<
—————————————————————————–
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
.png)
