Hotline:
Vào ngày 01/07/2014, Luật Đất đai 2013 bắt đầu có hiệu lực và đi kèm theo đó là những đổi mới đáng lưu ý so với bộ luật cũ. Những thay đổi này nhằm tạo sự thuận lợi hơn cho người dân khi thực hiện các thủ tục về đất đai. Nhưng nội dung cụ thể như thế nào, lợi ích thiết thực ra sao thì hôm nay DHLaw sẽ chia sẻ với Quý khách trong bài viết dưới đây.
Luật Đất đai 2013 sửa đổi, bổ sung và đưa ra các điều khoản mới để điều chỉnh các vấn đề sau:
- Chế độ sở hữu đất đai.
- Quyền và trách nhiệm của Nhà nước.
- Quyền và trách nhiệm của người sử dụng đất.
- Chế độ quản lý và sử dụng đất đai.
- Cơ quan Nhà nước chịu trách nhiệm quản lý về đất đai.
- Người sử dụng đất.
- Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất.
Luật Đất đai 2013 gồm 14 chương với 212 điều. Tăng 07 chương, 66 điều so với Luật đất đai 2003.
Các đối tượng chịu trách nhiệm trước Nhà nước về việc sử dụng và quản lý đất gồm: cá nhân; chủ hộ gia đình; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; người đứng đầu cơ sở tôn giáo...
Luật Đất đai 2013 có bổ sung quyền quản lý của Nhà nước gồm:
- Điều 14 quy định Nhà nước có quyền quyết định mục đích sử dụng đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất dựa trên các cơ sở như: quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất.
- Điều 15 và Điều 16 Nhà nước có quyền quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và các trường hợp thu hồi đất, trưng dụng đất.
- Điều 18 Nhà nước quy định cách thức định giá đất, khung và bảng giá đất cụ thể.
- Điều 19 Nhà nước quyết định chính sách tài chính về đất đai, bao gồm: thu, chi; chính sách thuế; tiền sử dụng đất; tiền thuê đất; đầu tư cơ sở hạ tầng và chính sách hỗ trợ.
Luật Đất đai 2013 có bổ sung trách nhiệm quản lý của Nhà nước gồm:
- Điều 23 quy định trách nhiệm quản lý của Nhà nước và trách nhiệm của các cơ quan có thẩm quyền như: Bộ Tài nguyên và Môi trường; Bộ, cơ quan liên quan; Ủy ban nhân dân các cấp... về vấn đề quản lý đất đai.
- Điều 27 và Điều 28 quy định trách nhiệm quản lý của Nhà nước đối với đất ở, đất sản xuất của đồng bào dân tộc thiểu số; việc xây dựng; cung cấp thông tin đất đai; đất quy hoạch cho người dân...
- Bổ sung quy định về đăng ký đất đai điện tử tạo sự thuận tiện cho người dân.
- Tạo cơ hội cấp sổ đỏ riêng cho các trường hợp đất là tài sản chung của nhiều người.
- Cho phép ghi tên của cả hai vợ chồng vào sổ đỏ đất là tài sản chung.
- Giúp nhiều người đang sử dụng đất nhưng không có giấy tờ được hợp pháp hóa về mặt thủ tục.
- Nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất thuộc diện quy hoạch đã được phê duyệt.
- Nâng thời hạn từ 20 năm lên 50 năm đối với các loại đất như: đất lâm nghiệp; đất trồng cây lâu năm và hàng năm.
- Người dân được Nhà nước bảo đảm về quyền sử dụng đất.
- Người dân được cung cấp, cập nhật thông tin về đất đai.
- Đảm bảo quyền lợi người dân trong việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
- Đáp ứng yêu cầu cải cách thủ tục hành chính...
Nếu Quý khách cần tư vấn, hãy liên hệ Công ty Luật DHLaw chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến: Thừa kế; Đất đai; Doanh nghiệp; Hôn nhân – Gia đình;…. để được hỗ trợ.
_________________________________________
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
.png)
