Hotline:
Hợp đồng đặt cọc là một giao dịch dân sự khá phổ biến hiện nay. Nếu các bên không nắm rõ các quy định pháp luật thì rất dễ phát sinh tranh chấp. Bài viết dưới đây là một số kiến thức pháp lý về giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc.
Hợp đồng đặt cọc là văn bản ghi nhận sự thỏa thuận về khoản đặt cọc giữa bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc trong quá trình giao dịch để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Hợp đồng đặt cọc là một giao dịch dân sự nên nên cần đáp ứng các điều kiện để có hiệu lực của hợp đồng theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Một số tranh chấp về hợp đồng đặt cọc trong thực tế như:
- Về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng đặt cọc;
- Về hiệu lực hợp đồng đặt cọc;
- Về phạt cọc;
- Về cam kết của các bên.
Đàm phán, thương lượng là phương tiện dùng để giải quyết mâu thuẫn giữa các bên. Các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để tìm ra phương án giải quyết tranh chấp.
Các bên không thể cùng nhau đàm phán để giải quyết tranh chấp thì có thể nhờ đến sự hỗ trợ của bên thứ ba, quyền và lợi ích các bên sẽ đảm bảo được sự cân bằng do có bên trung gian.
Bên thứ ba tham gia hòa giải có thể là cá nhân, tổ chức mà các bên tin tưởng hoặc có thể là cơ quan hành chính nhà nước, cơ quan tư pháp.
Nếu các bên không thể thương lượng, hòa giải thì một trong các bên có thể khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp. Việc giải quyết tranh chấp hợp đồng tại Tòa án sẽ tuân theo trình tự, thủ tục của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
Tranh chấp hợp đồng là tranh chấp về dân sự nên Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc là Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại Điều 35 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
Đối với hợp đồng đặt cọc có yếu tố nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc về Tòa án nhân dân cấp tỉnh theo Điều 37 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.
Bước 1: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án
Người khởi kiện nộp hồ sơ tới Tòa án nhân dân có thẩm quyền, theo phương thức được quy định tại khoản 1 Điều 190 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 như sau: Nộp trực tiếp tại Tòa án; Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính; Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đơn Chánh án Tòa án sẽ phân công thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.
Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày được phân công thẩm phán xem xét đơn khởi kiện và ra một trong các quyết định sau:
- Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện
- Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án
- Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền và thông báo cho người khởi kiện
- Trả lại đơn khởi kiện
Bước 2: Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án
Người khởi kiện tranh chấp đã nộp đầy đủ hồ sơ và đúng thẩm quyền thì Tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp biên lai thu tiền tạm ứng án phí. Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.
Theo quy định tại Điều 196 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày thụ lý vụ án, Thẩm phán thông báo bằng văn bản cho nguyên đơn; bị đơn; cơ quan, tổ chức; cá nhân có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc giải quyết vụ án về việc Tòa án đã thụ lý vụ án.
Bước 3: Tham gia giải quyết tranh chấp tại Tòa án
Tòa án tiến hành các hoạt động tố tụng cần thiết để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc như sau:
- Lấy lời khai, ý kiến của các bên và những người có liên quan, thu thập, bổ sung tài liệu chứng cứ, hoặc triệu tập thêm người có liên quan.
- Xác minh, thu thập tài liệu, chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp.
- Lập hồ sơ vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc.
- Tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải.
Trường hợp các bên hòa giải thành thì trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản mà các đương sự không thay đổi ý kiến thì Thẩm phán ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
Bước 4: Chuẩn bị xét xử và xét xử
Sau khi tiến hành các hoạt động tố tụng cần thiết mà vụ án không được hòa giải thành thì Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử.
Theo quy định tại Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 thì thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc không quá 04 tháng, vụ việc phức tạp được gia hạn không quá 02 tháng; khi hết thời hạn trên Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử nếu không thuộc trường hợp tạm đình chỉ hoặc đình chỉ.
Sau khi có bản án sơ thẩm, trong thời hạn 15 ngày các bên tranh chấp có quyền kháng cáo nếu có căn cứ theo quy định pháp luật, nếu không bản án sẽ có hiệu lực.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC”. Nếu Quý khách hàng có nhu cầu được hỗ trợ tư vấn, có thể liên hệ với chúng tôi bằng cách thức sau:
Tư vấn 24/7: Mọi thắc về pháp luật dành cho người Việt Kiều sẽ được đội ngũ luật sư cũng như pháp lý sẽ giải đáp một cách nhanh chóng và chính xác nhất;
Tiết kiệm thời gian, chi phí: Quý khách có thể liên hệ với Công ty Luật DHLaw qua số Hotline để được tư vấn. DHLaw sẽ tư vấn trực tiếp cho Quý khách hàng qua điện thoại. Khi sử dụng dịch vụ pháp lý của DHLaw, đội ngũ pháp lý chúng tôi sẽ đến tận nhà quý khách hàng để nhận hồ sơ;
Bảo mật thông tin: DHLaw cam kết bảo mật tất cả các thông tin tin cá nhân và tài liệu Qúy khách hàng cung cấp;
Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp: DHLaw có đội ngũ luật sư, chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm và chuyên môn cao, đã từng xử lý hàng ngàn hồ sơ phức tạp. Chúng tôi tự tin sẽ đem đến cho Quý khách hàng dịch vụ Tư vấn pháp luật cho Kiều bào Việt với sự chuyên nghiệp, uy tín cao, Quý khách hàng sẽ nhận được nhiều hơn so với chi phí đã bỏ ra khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Ngoài ra,
công ty luật DHLaw còn cung cấp các dịch vụ: Tư vấn Luật Doanh nghiệp, Tư vấn Luật Sở hữu trí tuệ,
Tư vấn Luật Thừa kế, Tư vấn Luật Đất đai,Tư vấn
Luật Hôn nhân – Gia đình,… Hãy để DHLaw giải quyết vấn đề của bạn.
____
_____________________________________
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương , Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0939 965 000
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
