Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân

Tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân

Tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân
5 (100%) 1 vote
Hoàn công nhà ở tư nhân hay nhà ở riêng lẻ là thủ tục pháp lý cuối cùng để Luật pháp công nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đây không phải là một thủ tục đơn giản, nhất là khâu chuẩn bị hồ sơ. Công ty Luật DHLaw sẽ giúp Qúy khách hàng hiểu rõ hơn về các loại giấy tờ cần thiết thông qua bài viết Tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân dưới đây. 

Xem thêm:

>> Tư vấn hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ

>> Tư vấn Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo kinh nghiệm của công ty chuyên tư vấn Luật Đất đai – DHLaw, để tiến hành thủ tục hoàn công nhà ở một cách thuận lợi nhất thì điều đầu tiên là Qúy khách hàng phải nắm rõ được hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân cần những gì? Để từ đó có hướng chuẩn bị đúng nhất, tránh sự vòng vo mất thời gian.

Tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở

Tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở

1. Cơ sở pháp lý

Hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân được quy định chi tiết tại danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT – BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ.

2. Thành phần hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân

  • Giấy phép xây dựng: Là giấy phép được cấp khi chủ nhà ở tư nhân thực hiện việc cấp phép xây dựng để tiến hành thi công nhà ở trên thực tế. Trong hồ sơ của việc hoàn công cũng yêu cầu loại giấy này để đảm bảo rằng công trình của Qúy khách hàng là hợp pháp;
  • Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có);
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng: Là báo cáo thể hiện kết quả xây dựng trên thực tế;
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Là bản vẽ thiết kế thi công đã được sử dụng trong hồ sơ xin phép xây dựng;
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Báo cáo này do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định kết quả thẩm định đối với thiết kế thi công. Tuy nhiên một số trường hợp nhà ở tư nhân không cần thẩm định thiết kế nên báo cáo này chỉ cần cung cấp trong hồ sơ xin hoàn công nếu có;
  • Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng): Thường khi thi công có nhiều chỉnh sửa so với thiết kế ban đầu, và bản thân chủ nhà phải làm bản vẽ hoàn công để thể hiện thực trạng xây dựng trên thực tế so với thiết kế ban đầu đã được phê duyệt. Nếu có sai sót làm ảnh hưởng kết cấu công trình đã được cấp phép, việc hoàn công sẽ gặp rắc rối;
  • Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);
  • Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Trên đây là những Tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở tư nhân của Công ty Luật DHLaw gửi đến Qúy khách hàng. Có thể thấy rằng, việc chuẩn bị hồ sơ như trên là hoàn toàn không dễ dàng. 8 loại giấy tờ, mỗi loại lại có một yêu cầu riêng. Tốt nhất, Qúy khách hàng nên chọn một địa chỉ tin cậy để đại diện mình hoàn tất thủ tục hoàn công. Và DHLaw là một trong những địa chỉ thực hiện thủ tục hoàn công uy tín nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi cung cấp Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói. Đây là dịch vụ được khá nhiều khách hàng của chúng tôi đánh giá cao và tin dùng.

Dịch vụ hoàn công nhà trọn gói của DHLaw cụ thể như sau:

  • Bước 1: Tư vấn cho Qúy khách hàng các quy định của pháp luật về thủ tục hoàn công nhà ở, về hồ sơ cần chuẩn bị và các  thủ tục pháp lý liên quan;
  • Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ từ Qúy khách hàng, thẩm định, nghiên cứu, đánh giá và đưa ra hướng xử lý đúng đắn và nhanh gọn nhất;
  • Bước 3: Tư vấn, hỗ trợ cho Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị các giấy tờ còn thiếu để hoàn thiện hồ sơ hoàn công;
  • Bước 4: Thay mặt Qúy khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết như: thiết lập bản vẽ, nghiệm thu công trình, lập và nộp hồ sơ hoàn công tại UBND quận/huyện, liên hệ với cơ quan thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính;
  • Bước 5: Nhận và bàn giao kết quả cho Qúy khách hàng.

Mặc dù hồ sơ hoàn công chuẩn bị phức tạp, quy trình thực hiện tốn nhiều thời gian, nhưng đến với dịch vụ của DHLaw, Qúy khách sẽ tiết kiệm được công sức cũng như kha khá thời gian xử lý. Bởi chúng tôi có đội ngũ Luật sư – Nhân viên Pháp lý chuyên nghiệp, nhiệt tình, có nhiều kinh nghiệm được đúc kết trong hơn 9 năm qua. Qúy khách hàng sẽ nhận được nhiều hơn những gì phải bỏ ra từ DHLaw.

Hãy để DHLaw thay mặt Qúy khách hàng giải quyết mọi vấn đề.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 103 Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954     
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.