Hotline:
Tranh chấp đất đai là một trong những thực trạng xấu, hiện nay vẫn đang diễn ra thường xuyên. Do đó, khi thực hiện thủ tục mua bán, sang tên, chuyển nhượng,... nhà đất, trong hồ sơ yêu cầu cần có giấy cam kết không tranh chấp đất đai. Giấy này thể hiện thửa đất chuẩn bị mua bán, sang nhượng là không có tranh chấp.
Giấy này sẽ chứng minh mảnh đất đang giao dịch mua bán là không có tranh chấp với ai về: Quyền sử dụng đất; Ranh giới địa chính;... Vì thế, khi tiến hành làm hồ sơ mua bán, chuyển nhượng nhà đất, giấy cam kết không có tranh chấp đất đai là một trong những giấy tờ bắt buộc phải có, theo quy định của Luật đất đai. Mục đích là để phòng tránh phát sinh các trường hợp tranh chấp đất đai, cũng đồng nghĩa tránh những thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai rắc rối về sau.
Bạn xem và tải giấy cam kết theo mẫu Ở ĐÂY.
Có thể do lỗi mạng nên bạn chưa nhìn thấy được văn bản mẫu. Vui lòng tải lại trang để xem văn bản mẫu.
Hướng dẫn viết giấy cam kết không tranh chấp đất đai
Nội dung của giấy cam kết không tranh chấp đất cần nêu rõ các vấn đề:
» Người chủ sở hữu hiện tại là ai?
» Địa chỉ của người chủ sở hữu ở đâu?
» Vị trí của thửa đất cần xác minh không tranh chấp ở đâu?
» Diện tích thửa đất cần xác minh không tranh chấp là bao nhiêu?
» Thời điểm sử dụng đất từ khi nào? Từ thời điểm đó cho tới ngày làm đơn cần khẳng định không có tranh chấp với bất kỳ cá nhân, tổ chức nào.
Cụ thể, giấy cam kết phải chứa các thông tin bắt buộc sau:
Đây là nội dung bắt buộc trong các mẫu đơn xin xác nhận đất đai, Quốc hiệu, tiêu ngữ được ghi ở đầu và ở giữa trang của mỗi đơn.
Tên của mẫu đơn xin xác nhận này cần được viết như sau: GIẤY CAM KẾT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP KHIẾU NẠI VỀ ĐẤT ĐAI
Cần ghi rõ nội dung họ và tên đầy đủ của người cam kết. Các thông tin khác bắt buộc phải có như: Số chứng minh nhân dân, địa chỉ liên hệ, số điện thoại đối với người cam kết.
Các thông tin này bao gồm như: diện tích đất, vị trí tại số thửa nào, tờ bản đồ nào, địa chỉ nào, loại đất gì, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất.
Trình bày cụ thể lý do ví dụ: để xin giấy phép xây dựng, để thực hiện việc mua bán, sang tên, chuyển nhượng thửa đất…
Không phải giấy có đầy đủ các thông tin trên là hợp pháp và được sử dụng trong mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Theo quy định của Pháp luật, giấy cam kết không tranh chấp đất đai hợp pháp là giấy có các thông tin ở trên và được xác nhận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền về đất đai. Bên cạnh đó, giấy còn phải được công chứng, chứng thực chữ ký tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc UBND xã thì mới được coi là có hiệu lực pháp lý.
Thẩm quyền chứng thực chữ ký của UBND xã được quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP như sau:
Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp hoặc chứng nhận;
Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản, trừ việc chứng thực chữ ký người dịch;
Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;
Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;
Chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở;
Chứng thực di chúc;
Chứng thực văn bản từ chối nhận di sản;
Chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản mà di sản là tài sản quy định tại các Điểm c, d và đ Khoản này.
Trên đây là nội dung tư vấn về giấy cam kết không tranh chấp đất đai. Những cá nhân, tổ chức có nhu cầu viết giấy cam kết đất không có tranh chấp hoặc thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ, mua bán, chuyển nhượng nhà đất có thể liên hệ DHLaw để được hỗ trợ 24/7.
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Tìm hiểu thêm:
