Hotline:
Đối với giao dịch phát sinh hợp đồng dân sự, để đảm bảo giá trị pháp lý và quyền lợi của đôi bên, hợp đồng đó cần được công chứng. Thực tế, ở một số trường hợp, hợp đồng dân sự đã công chứng vẫn cần sửa đổi, bổ sung các thỏa thuận khác. Vậy hợp đồng đã công chứng có hủy bỏ được không? Nếu có thì thủ tục hủy hợp đồng công chứng như thế nào? Bạn quan tâm, mời bạn tìm hiểu tư vấn của luật sư qua bài viết dưới đây.
- Hợp đồng đã công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
- Hợp đồng giao dịch đã công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; Nếu một bên không thực hiện nghĩa vụ của mình, phí còn lại có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia lập hợp đồng có thỏa thuận khác.
- Hợp đồng công chứng có giá trị chứng cứ; Những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng đã công chứng không cần phải chứng minh, trừ trường hợp bị tòa án tuyên bố là hợp đồng vô hiệu.
Nếu rơi vào 01 trong 08 trường hợp sau theo quy định từ Điều 122 – 130 Bộ luật dân sự 2015 dưới đây, hợp đồng giao dịch dân sự đã công chứng sẽ bị tòa tuyên bố vô hiệu. Cụ thể:
(1) Vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội;
(2) Vô hiệu do giả tạo;
(3) Vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện;
(4) Vô hiệu do bị nhầm lẫn;
(5) Vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;
(6) Vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ hành vi của mình;
(7) Vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức hợp đồng.
(8) Vô hiệu do hợp đồng có đối tượng không thể thực hiện được.
Nếu không muốn bị vướng vào các thủ tục rắc rối liên quan tới tòa án, các bên lập hợp đồng công chứng có thể thỏa thuận để hủy bỏ hợp đồng công chứng. Theo quy định tại Điều 51 Luật Công chứng 2014, khi các bên nhất trí hủy bỏ hợp đồng đã công chứng thì sẽ tiến hành như sau:
- Tất cả những người đã tham gia hợp đồng cần có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản về việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng.
- Thủ tục hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng. Là nơi đã thực hiện việc công chứng trước đó và do công chứng viên tiến hành.
- Thủ tục công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng dân sự.
- Hủy bỏ hợp đồng công chứng cần có sự thỏa thuận, đồng ý giữa các bên lập hợp đồng. Một trong 2 bên không được đơn phương hủy bỏ hợp đồng.
- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch (Mẫu số 01/PYC);
- Dự thảo hủy bỏ hợp đồng, giao dịch (trường hợp tự soạn thảo);
- Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng;
- Hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định;
- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.
Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.
Không quy định cụ thể
Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng
20.000 đồng
Trên đây là một vài thông tin cơ bản về thủ tục hủy hợp đồng công chứng. Nếu còn vướng mắc, cần được giải đáp, bạn có thể liên hệ tới luật sư chuyên tư vấn luật đất đai của DHLaw để nhận tư vấn hoàn toàn miễn phí.
Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
