Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Tư vấn quy trình, thủ tục đăng bộ nhà đất

Tư vấn quy trình, thủ tục đăng bộ nhà đất

Tư vấn quy trình, thủ tục đăng bộ nhà đất
5 (100%) 7 votes
Các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất được quy định trong Luật Đất đai 2013, tuy nhiên khi tiến hành thực hiện, có quá nhiều vấn đề phát sinh khiến nhiều người đau đầu. Thủ tục đăng bộ nhà đất là một trong số đó. Hiểu được điều này, DHLaw sẽ nói rõ hơn về thủ tục này thông qua bài viết Tư vấn quy trình thủ tục đăng bộ nhà đất dưới đây.

Xem thêm:

>> Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án

>> Tư vấn Điều kiện để người nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà tại Việt Nam

Thủ tục đăng bộ nhà đất là thủ tục pháp lý bắt buộc để các bên thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Việc không nắm bắt kịp thời các văn bản pháp luật cũng là nguyên nhân gây khó khăn cho nhiều người khi tiến hành thủ tục này. Với kinh nghiệm đã từng xử lý nhiều hồ sơ đăng bộ nhà đất, DHLaw xin Tư vấn quy trình, thủ tục đăng bộ nhà đất cụ thể như sau:

1. Thủ tục đăng bộ nhà đất là gì?

Thủ tục đăng bộ nhà đất là thủ tục hành chính, là việc cập nhật, thể hiện chủ sử dụng mới trên Giấy chứng nhận sau khi hoàn tất các thủ tục về mua bán, tặng cho, khai di sản thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tài sản khác gắn liền với đất. Đăng bộ nhà đất có hai hình thức là:

  • Đăng bộ cập nhật;
  • Đổi sổ.
Tư vấn quy trình, thủ tục đăng bộ nhà đất

Tư vấn quy trình, thủ tục đăng bộ nhà đất

2. Thẩm quyền giải quyết thủ tục đăng bộ nhà đất

Theo Nghị định 43/2014/NĐ – CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của bộ Luật Đất đai, khi người dân thực hiện thủ tục chuyển nhượng, Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) có trách nhiệm gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của các bên.

3. Quy trình thủ tục đăng bộ nhà đất

Đối với đăng bộ cập nhật thì quy trình, thủ tục tương tự như thủ tục sang tên sổ đỏ, được tiến hành như sau:

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp quận/huyện nơi có nhà đất). Thành phần hồ sơ gồm:

  • Tờ khai lệ phí trước bạ;
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
  • Hợp đồng công chứng đã lập;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
  • CMND và Sổ hộ khẩu của các bên;
  • Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày làm việc. Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Bước 3: Đăng bộ sang tên nhà đất tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất. Thành phần hồ sơ thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:
  • Đơn đề nghị đăng ký biến động;
  • Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
  • Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Thời hạn đăng bộ sang tên nhà đất là 15 ngày làm việc.

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận kết quả.

Hy vọng với những thông tin trên, Qúy khách hàng đã hiểu rõ hơn về quy trình, thủ tục đăng bộ nhà đất. Mặc dù đã có nhiều văn bản pháp luật, các nghị định, nghị quyết hướng dẫn cụ thể về vấn đề này, nhưng nhiều Khách hàng vẫn gặp khó khăn trong quá trình tiến hành thủ tục. Chính vì điều đó, DHLaw mang đến Dịch vụ tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất nhanh nhất tại quận Bình Thạnh – TP. HCM nhằm giúp tiết kiệm thời gian thực hiện cũng như công sức Qúy khách hàng phải bỏ ra. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

  • Tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ sang tên đất thổ cư;
  • Tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ đất nông nghiệp;
  • Tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ nhà đất chưa có sổ, đã có sổ;
  • Tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ nhà đất đang thế chấp;
  • Tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ nhà đất một phần hay toàn bộ;
  • Tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ nhà ở, công trình chưa hoàn công;
  • Tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ căn hộ chung cư, nhà tập thể;
  • Tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ căn hộ hình thành trong tương lai;
  • Tư vấn quy trình Thủ tục đăng bộ sang tên khác.

Đội ngũ Luật sư – Chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tiếp nhận hồ sơ, tư vấn những hướng giải quyết tốt nhất cho từng trường hợp. Bên cạnh đó, thay mặt khách hàng thực hiện toàn bộ các thủ tục cần thiết tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Với độ chuyên nghiệp và uy tín của DHLaw, chúng tôi cam kết rút ngắn thời gian trả kết quả, tiết kiệm tối đa các loại thuế, lệ phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: 103 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.