Nhà ở chung cư có phải đóng thuế sử dụng đất?

Nhà ở chung cư có phải đóng thuế sử dụng đất


Vợ chồng tôi sắp sửa mua căn hộ chung cư nhưng sau đó nghe nói là phải đóng thuế sử dụng đất hàng năm, không biết điều này có đúng không? Vì trên sổ đỏ căn hộ chung cư chỉ công nhận sở hữu nhà mà không công nhận quyền sử dụng đất. Mong Luật sư tư vấn!

Luật sư tư vấn

Chào bạn! Trước hết cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi thắc mắc về hộp thư hỏi – đáp pháp luật của chúng tôi. Với câu hỏi mà bạn thắc mắc chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Điểm b khoản 2 điều 6 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 quy định: Đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Hệ số phân bổ được xác định bằng diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư chia cho tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Trường hợp nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong tầng hầm được cộng vào diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng để tính hệ số phân bổ.

Căn cứ các quy định nêu trên, chủ sở hữu nhà chung cư vẫn phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đồng thời, theo khoản 3 điều 7 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất áp dụng mức thuế suất 0,03%.

Lưu ý, bạn không đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì khi chuyển nhượng căn hộ này cho người khác sẽ phải đóng và thêm tiền phạt chậm đóng theo quy định của pháp luật mới được làm thủ tục sang tên.

Mọi chi tiết thắc mắc khác vui lòng liên hệ Luật DHLaw để nhận tư vấn miễn phí.

- Địa chỉ: số 185 đường Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh, TPHCM

- Hotline: 0909 854 850

- Email: contact@dhlaw.com.vn


Bài viết liên quan

Đánh giá chất lượng dịch vụ, bạn nhé!
0

Nhà ở chung cư có phải đóng thuế sử dụng đất?

0 0 đánh giá

Chọn đánh giá

Hãy để lại câu hỏi của bạn bên dưới, chúng tôi sẽ trả lời TRONG 15 PHÚT

SĐT và email sẽ được ẩn để bảo mật thông tin của bạn
zalo Zalo: 0979006722
Hotline: 0909.854.850