Một thửa đất, hai sổ đỏ. Ai mới là chủ đất?

Thửa đất tranh chấp nằm trên đường Trương Đình Hội, phường 16, quận 8 TPHCM. Thửa đất này được cấp hai sổ đỏ, đứng tên hai người chủ khác nhau.

 

Thửa đất của ông Bình đang tranh chấp

 

Đất của gia đình bỗng dưng có công ty đứng tên sở hữu

Được biết, ông Bùi Văn Bình (sinh năm 1966, hiện đang ở quận 1, TPHCM) là chủ sở hữu thửa đất số 12, tờ bản đồ 104 có diện tích 5.884m2. Thửa đất tọa lạc ở đường Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM. Trước đây là các thửa 510, 511, 536, 538, 557, 558, 559, 560, 561, 588, 589 tờ bản đồ số 3 theo tài liệu 02/CT-UB. Nguồn gốc diện tích đất mà ông sở hữu là do nhận chuyển nhượng của người khác. Giấy tờ pháp lý về việc chuyển nhượng đã được các cơ quan chức năng chứng nhận.

Ông Bình cho biết thêm, cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với một phần diện tích (80m2) trong thửa đất này. Phần đất còn lại là đất nông nghiệp nên ông chưa thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thửa đất được gia đình ông sử dụng từ năm 1997 tới nay. Vì lý do công việc khá bận nên ông không quản lý sát sao thửa đất của mình.

Hôm 30-07-2019, ông có công việc nên tiện đường ghé qua khu đất của mình thì thấy nhiều người lạ, là công nhân đang tiến hành xây dựng công trình trên phần đất mà ông đang sở hữu. Trước sự việc trên, ông yêu cầu những công nhân này ngừng thi công và báo cho cơ quan chức năng.

Sau khi tìm hiểu, ông Bình mới biết, những người thi công trên thửa đất của ông thuộc Công ty TNHH Bất động sản Thảo Minh. Công ty này có địa chỉ tại 196 đường Lý Chính Thắng, phường 9, quận 3, TPHCM. Nhưng điều đáng quan tâm ở đây là, công ty này cũng cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 12, tờ bản đồ 104 đường Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM. Chính là đất mà ông Bình đang sở hữu.

 

Lý giải từ cơ quan chức năng

Để làm rõ sự việc, ông Bình đã tìm tới các cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, cơ quan chức năng báo thửa đất đang tranh chấp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bất kì ai. Thông báo này dựa theo công văn số 87/VPĐK-LT ngày 8-3-2019 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận 8, TPHCM.

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM cũng có công văn trả lời rằng ông Bình là chủ sử dụng đất đối với các thửa 510, 511, 536, 538, 557, 558, 559, 560, 561, 588, 589 nay là thửa đất số 12 tờ bản đồ số 12, tờ bản đồ 104 phường 6, quận 8, TPHCM (Theo công văn số 4938/VPĐK-LT ngày 26-4-2019).

Từ những cơ sở này, ông Bình đã gửi đơn tới các cơ quan chức năng để làm sáng tỏ vụ việc.

 

Đơn kêu cứu của ông Bình
Đơn kêu cứu của ông Bình

 

Các bên nói về nguồn gốc thửa đất

Liên quan đến vụ việc, phía UBND phường 16, quận 8 đã tổ chức hòa giải tranh chấp giữa ông Bình và Công ty TNHH Bất động sản Thảo Minh. Vào ngày 12-9 vừa qua, ông Bình và phía công ty này cùng UBND phường đã có buổi làm việc. Trong buổi làm việc, ông Bình nói phần đất trên được ông mua lại của nhiều người vào năm 1995. Sau đó, ông có làm thủ tục cấp giấy chứng nhận 80m2, phần còn lại chưa được cấp nên ông dùng để trồng cây.

 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Bình
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Bình

 

Trong khi đó, Công ty TNHH Bất động sản Thảo Minh cho rằng khu đất mình đang sở hữu là phần đất nằm trong vụ án Tân Trường Sanh. Nhà nước đã thu hồi miếng đất này và phía công ty đã mua đấu giá của UBND TPHCM. Năm 2012, phía công ty đã được Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng toàn bộ khu đất nói trên.

Theo hồ sơ, thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất này cho Công ty TNHH Bất động sản Thảo Minh là thời điểm ông Đào Anh Kiệt, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đương nhiệm.

Sau buổi làm việc, do các bên không thỏa thuận được nên ông Bình đã làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai gửi tòa án theo quy định. Hiện các bên đang trong tiến trình giải quyết vụ việc tại tòa.

Chí Thạnh - Báo Sài Gòn Giải Phóng


Bài viết liên quan

Đánh giá chất lượng dịch vụ, bạn nhé!
0

Một thửa đất, hai sổ đỏ. Ai mới là chủ đất?

0 0 đánh giá

Chọn đánh giá

Hãy để lại câu hỏi của bạn bên dưới, chúng tôi sẽ trả lời TRONG 15 PHÚT

SĐT và email sẽ được ẩn để bảo mật thông tin của bạn