Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Tư vấn trình tự, thủ tục tặng – cho quyền sử dụng nhà đất

Tư vấn trình tự, thủ tục tặng – cho quyền sử dụng nhà đất

Tư vấn trình tự, thủ tục tặng – cho quyền sử dụng nhà đất
5 (100%) 2 votes
Người Việt Nam từ bấy giờ luôn xem đất đai, nhà cửa là một trong những thứ quý giá và quan trọng nhất của mỗi người. Là tài sản để lại cho con, cháu hoặc những người thân. Cũng vì thế mà việc tặng – cho quyền sử dụng nhà đất là một trong những thủ tục pháp lý được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Vậy trình tự, thủ tục tặng – cho quyền sử dụng nhà đất được tiến hành như thế nào? Hồ sơ cần chuẩn bị ra sao? Dưới đây, Công ty Luật DHLaw – Công ty tư vấn luật nhà đất uy tín tại TP. HCM sẽ hướng dẫn chi tiết và cụ thể quá trình thực hiện thủ tục về tặng – cho quyền sử dụng nhà đất. Hy vọng thông tin của chúng tôi sẽ giúp ích cho những ai quan tâm đến thủ tục pháp lý này.

Xem thêm:

>> Dịch vụ tư vấn Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại quận Bình Thạnh – TP. HCM

>> Tư vấn Thủ tục tặng – cho nhà đất cho con, cháu

Tư vấn trình tự, thủ tục tặng - cho quyền sử dụng nhà đất

Tư vấn trình tự, thủ tục tặng – cho quyền sử dụng nhà đất

1. Các loại giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục tặng – cho quyền sử dụng nhà đất

  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng nhà đất có công chứng;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất;
  • Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng nhà đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ);
  • Bản sao Giấy khai sinh nếu các bên tặng – cho có quan hệ gia đình như: cha mẹ, con, anh chị em ruột để làm cơ sở miễn thuế chuyển quyền sử dụng nhà đất;
  • Đối với người được tặng – cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận người gốc Việt Nam,…

2. Thẩm quyền giải quyết thủ tục tặng – cho quyền sử dụng nhà đất

  • Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đât;
  • Ủy ban nhân dân xã, thị trấn (đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn). Sau đó ủy ban nhân dân chuyển cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.

3. Trình tự giải quyết thủ tục tặng – cho quyền sử dụng nhà đất

Thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc (đối với đất sử dụng tại phường) và không quá 06 ngày làm việc (đối với đất sử dụng tại xã, thị trấn) không tính thời gian bên được tặng – cho quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên được tặng – cho quyền sử dụng đất hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để giao cho bên được tặng – cho quyền sử dụng đất (đối với trường hợp cấp mới thì thủ tục thực hiện như quy trình về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định), cụ thể:

  • Trong thời hạn không quá 04 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận;
  • Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo (đối với đất sử dụng tại phường) cho bên được tặng – cho quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính;
  • Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc (đối với đất sử dụng tại phường) kể từ ngày bên được tặng – cho quyền sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được tặng – cho quyền sử dụng đất.

Riêng đối với đất sử dụng tại xã, thị trấn thì trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày chỉnh lý xong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển về (đối với trường hợp cấp mới), Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm giao cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để giao cho người được tặng – cho quyền sử dụng đất.

4. Về nghĩa vụ thuế, phí phải nộp khi thực hiện thủ tục tặng – cho quyền sử dụng nhà đất

  • Tặng cho nhà đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân trừ trường hợp theo quy định tại điểm d, khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau” là thu nhập được miễn thuế.
  • Ngoài ra, quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP Quy định các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ: “Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu”.

Trên là một số thông tin cơ bản về câu hỏi “Trình tự –  thủ tục tặng cho quyền sử dụng nhà đất như thế nào?” . Về mặt lý thuyết là như thế nhưng khi tiến hành thực hiện các thủ tục thì có thể sẽ gặp nhiều sai sót và mất nhiều thời gian, nên việc tìm đến một Công ty tư vấn Luật Đất đai uy tín là một điều cần thiết. DHLaw, một trong những địa chỉ tư vấn Luật Đất đai chuyên nghiệp mà Qúy khách hàng có thể tin tưởng.

Tự hào là một trong những Công ty tư vấn Luật Đất đai uy tín tại Tp. Hồ Chí Minh, nơi hội tụ  của nhiều Luật sư, chuyên viên tư vấn pháp luật giỏi, có đạo đức hành nghề, lương tâm và trách nhiệm, DHLaw tự tin sẽ đem đến cho Qúy khách hàng những thông tin tư vấn bổ ích nhất về trình tự – thủ tục tặng cho quyền sử dụng nhà đất. Chắc chắn quý khách sẽ nhận được nhiều hơn so với những gì đã bỏ ra khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 103 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954     
Hotline: 0909 854 850 
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.