Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Đăng ký giao dịch đảm bảo là gì?

Đăng ký giao dịch đảm bảo là gì?

Đăng ký giao dịch đảm bảo là gì?
5 (100%) 3 votes
Đăng ký giao dịch đảm bảo là gì? Đây là khái niệm không mới nhưng khá xa lạ với nhiều người. Hy vọng bài viết dưới đây sẽ giúp Qúy khách hàng nắm bắt và nhanh chóng giải quyết vấn đề.
Đăng ký giao dịch đảm bảo là gì?

Đăng ký giao dịch đảm bảo là gì?

Đăng ký giao dịch đảm bảo là một trong những thủ tục được ra đời khá sớm tại các quốc gia có nền tảng pháp luật tiên tiến. Nhưng đối với Việt Nam, Đăng ký giao dịch đảm bảo chỉ mới phổ biến thời gian gần đây. Vậy Đăng ký giao dịch đảm bảo là gì?

1. Khái niệm Đăng ký giao dịch đảm bảo

– Căn cứ theo Khoản 1 Điều 2 Nghị định 83/2010/NĐ – CP thì khái niệm Đăng ký giao dịch đảm bảo là:

“Đăng ký giao dịch đảm bảo là việc cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm ghi vào Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm hoặc nhập vào Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm việc bên bảo đảm dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm.”

– Các đối tượng giao dịch đảm bảo bắt buộc phải đăng ký:

Căn cứ theo điều 3 Nghị định 83/2010/NĐ – CP về Đối tượng đăng ký:

“1. Các giao dịch bảo đảm sau đây phải đăng ký

a) Thế chấp quyền sử dụng đất;

b) Thế chấp rừng sản xuất là rừng trồng;

c) Cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay;

d) Thế chấp tàu biển;

đ) Các trường hợp khác, nếu pháp luật có quy định.

2. Các giao dịch bảo đảm bằng tài sản không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này được đăng ký khi cá nhân, tổ chức có yêu cầu.”

2. Nguyên tắc Đăng ký giao dịch đảm bảo

Căn cứ theo điều 4 Nghị định 83/2010/NĐ – CP về Nguyên tắc đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch đảm bảo:

“1. Việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay, thế chấp tàu biển được đăng ký trên cơ sở nội dung kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký, các giấy tờ trong hồ sơ đăng ký và thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký.

Giao dịch bảo đảm bằng tài sản khác được đăng ký trên cơ sở nội dung kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký. Nội dung kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký phải phù hợp với thỏa thuận của các bên tham gia giao dịch bảo đảm.

2. Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm thực hiện việc đăng ký theo đúng thứ tự nộp hồ sơ yêu cầu đăng ký;

3. Thông tin lưu trữ  trong Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm, Cơ sở dữ liệu về giao dịch đảm bảo và Hệ thống dữ liệu quốc gia về giao dịch bảo đảm được công khai cho các cá nhân, tổ chức có yêu cầu tìm hiểu.”

3. Tầm quan trọng của việc Đăng ký giao dịch đảm bảo

– Đối với bên nhận đảm bảo: 

  • Là cách thức để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bên nhận bảo đảm, công bố quyền lợi của bên nhận bảo đảm với người thứ ba và tất cả những ai xác lập giao dịch liên quan đến tài sản bảo đảm đều buộc phải biết về sự hiện hữu của các quyền liên quan đến tài sản bảo đảm đã được đăng ký;
  • Giúp cho bên nhận bảo đảm có được thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm so với các chủ nợ khác.

– Đối với bên đảm bảo:

Thông qua cơ chế đăng ký giao dịch bảo đảm, bên bảo đảm vừa đạt được mục đích dùng tài sản để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ, vừa duy trì được hoạt động sản xuất – kinh doanh của mình. Chính nguồn lợi thu được từ việc khai thác tài sản bảo đảm sẽ giúp bên nhận bảo đảm từng bước thu hồi vốn, tái đầu tư và thanh toán được nợ cho bên nhận bảo đảm.

– Đối với bên thứ ba:

Việc công khai hóa thông tin về giao dịch bảo đảm được đăng ký là một giải pháp giúp cho bên thứ ba có thể tìm hiểu thông tin tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm để biết được những giao dịch bảo đảm liên quan đến tài sản bảo đảm đã tồn tại từ trước, vì những thông tin về giao dịch bảo đảm được lưu giữ, công bố rộng rãi. Nhờ đó, rủi ro pháp lý trong giao dịch sẽ giảm thiểu, nhất là trong trường hợp tài sản bảo đảm vẫn do bên bảo đảm chiếm giữ, khai thác.

Trên đây là những thông tin hữu ích mà DHLaw gửi đến Qúy khách hàng để trả lời câu hỏi Đăng ký giao dịch đảm bảo là gì? Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích Qúy khách hàng trong quá trình thực hiện giao dịch tài sản.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn pháp luật DHLaw
Add: Số 103 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.

Tell: (028) 66 826 954     
Hotline: 0909 854 850 
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.