Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép

Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép

Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép
4.5 (90%) 2 votes
Thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép như thế nào? có phức tạp không? Có bị xử phạt hành chính không? Đây là một trong những vấn đề mà Khách hàng quan tâm hàng đầu và liên tục đặt câu hỏi cho DHLaw.

Xem thêm:

>> Hồ sơ Hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào?

>> Tư vấn Điều kiện để người nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà tại Việt Nam

Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép

Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép

Cũng giống như thủ tục Hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay, việc Hợp thức hóa một căn nhà xây dựng không phép thành nhà xây dựng có phép, đúng theo quy định của nhà nước là vấn đề khá phức tạp và tốn khá nhiều thời gian. Có rất nhiều văn bản, nghị định chồng chéo liên quan đến vấn đề này, nếu như không cẩn thận, Qúy khách hàng có thể phải chịu những tổn thất hết sức nặng nề. Chính vì vậy, việc nắm vững kiến thức pháp luật liên quan đến thủ tục hợp thức hóa nhà đất này ngay từ đầu là điều vô cùng quan trọng. Hiểu được điều này, DHLaw tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép thông qua bài viết sau đây:

1. Quy định pháp luật về việc hợp thức hóa nhà xây dựng không phép

Nhà xây dựng không phép hay trái phép là một hành vi vi phạm quy định về xây dựng. Chỉ có một số ít các trường hợp được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BXD của Bộ xây dựng thì không phải xin phép khi xây dựng. Còn đối với các trường hợp khác nằm ngoài các quy định trong thông tư này thì đều được xem là hành vi xây dựng sai phép và không cẩn thận, sẽ bị từ chối khi xin hợp thức hóa nhà.

Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở thì đối với những trường hợp xây dựng nhà trái phép, có thể bị yêu cầu cưỡng chế tháo dỡ vi phạm. Quy định về việc Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép thành nhà xây dựng có phép cũng được ghi nhận trong Luật xây dựng 2014.

2. Thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép 

Qúy khách hàng cần phải xác định trường hợp xây dựng nhà không phép, trái phép của mình là lý do gì? Đối với những căn nhà sau khi đã xây dựng và phát hiện trái phép thì cần phải được xin phép tồn tại hoặc là điều chỉnh giấy phép xây dựng. Theo Luật xây dựng 2014 và Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng về quản lý xây dựng thì cần phải có đơn xin phép tồn tại công trình trái phép, đơn điều chỉnh giấy phép xây dựng và giải trình của chủ nhà về lý do xây nhà trái phép.

Tiếp theo, dựa vào các quy định về hồ sơ Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng thì hợp thức hóa nhà cần chuẩn bị những loại giấy tờ cần thiết sau:

  • Giấy phép xây dựng;
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
  • Một số giấy tờ khác theo quy định pháp luật.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, Qúy khách hàng sẽ tiến hành nộp tại UBND quận/ huyện trong trường hợp xin hợp thức hóa nhà xây dựng không phép/ trái phép đối với nhà ở riêng lẻ và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận/ huyện;

Liên hệ với UBND cấp xã trong trường hợp xin hợp thức hóa nhà xây dựng không phép/ trái phép đối với nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã. Khi được xác định đủ hồ sơ, sẽ thực hiện các thủ tục tài chính và chờ đợi thời gian được hợp thức hóa nhà không phép thành công.

Trên đây là những thông tin cơ bản về thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép mà Công ty Luật DHLaw gửi đến Qúy khách hàng. Hy vọng với những thông tin này, Qúy khách hang có thể nhanh chóng giải quyết được vấn đề của mình. Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp Dịch vụ Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép để giúp Qúy khách hàng tiết kiệm thời gian cũng như công sức, cụ thể như sau:

  • Tư vấn cho Qúy khách hàng hành lang pháp lý các vấn đề liên quan đến việc Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép: điều kiện, thủ tục, hồ sơ hợp thức hóa;
  • Tiếp nhận hồ sơ, nghiên cứu thẩm định, đưa ra hướng tiến hành thủ tục hợp thức hóa nhà đất;
  • Tư vấn, hỗ trợ Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị hồ sơ hợp thức hóa;
  • Thay mặt khách hàng tiến hành các công việc cần thiết taị Cơ quan nhà nước có thẩm quyền: lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà, nộp hồ sơ hợp thức hóa nhà, nhận – bàn giao kết quả cuối cùng cho khách hàng.

Với kinh nghiệm xử lý nhiều hồ sơ Đất đai khó cùng với đội ngũ Luật sư – Chuyên viên pháp lý trình độ chuyên môn cao, tận tâm, nhiệt huyết với nghề, DHLaw tự tin mang đến cho Qúy khách hàng Dịch vụ Hợp thức hóa nhà đất với chất lượng vượt trội nhất.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 103 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954     
Hotline: 0901 485 754 hoặc 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.