Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Hồ sơ Hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào?

Hồ sơ Hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào?

Hồ sơ Hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào?
5 (100%) 3 votes
Hồ sơ Hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào? là vấn đề được khá nhiều người quan tâm tìm hiểu. Công ty Luật DHLaw xin được nói rõ hơn về vấn đề này thông qua bài viết sau đây.

Xem thêm:

>> Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay

>> Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công nhà ở mất bao lâu?

Hồ sơ Hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào?

Hồ sơ Hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào?

Hợp thức hóa nhà đất là một trong những thủ tục hành chính không hề đơn giản. Ngay cả khi nhà đất hợp lệ, hồ sơ đầy đủ nhưng việc xin cấp Giấy chứng nhận cũng vô cùng phức tạp và tốn khá nhiều thời gian. Chưa kể đến các trường hợp Hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay. Nhiều khách hàng tỏ ra khá mệt mệt khi tiến hành thủ tục này, bởi lý do phổ biến nhất đó là việc chuẩn bị Hồ sơ hợp thức hóa nhà đất. Vậy Hồ sơ Hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào?

1. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo mẫu được Ủy ban nhân dân phường – xã – thị trấn kiểm tra, xác nhận vào đơn với các nội dung:

  • Tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;
  • Xác nhận về nguồn gốc, thời điểm xây dựng và sử dụng đất;
  • Xác minh thực địa (trong trường hợp cần thiết) về sự phù hợp quy họach xây dựng theo Giấy phép xây dựng; Đối với trường hợp xây dựng sai phép phải lập Biên bản kiểm tra hiện trạng thể hiện rõ nội dung sai phép; Trường hợp vi phạm khoản 3, Điều 15 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ Xây dựng thì đề xuất, xử lý theo thẩm quyền.

2. Một trong các loại giấy tờ theo Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai; 

  • Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
  • Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở hoặc giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994;
  • Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
  • Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 và Nghị quyết số 755/2005/NQ – UBTVQH11;
  • Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật.
  • Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở.
  • Trường hợp nhà ở do mua của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết; trường hợp mua nhà kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành) thì ngoài hợp đồng mua bán nhà ở, bên bán nhà ở còn phải có một trong các giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư);
  • Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật.

3. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

4. Bản vẽ Sơ đồ nhà, đất (đã được kiểm tra nội nghiệp);

5. Chứng minh nhân dân và hộ khẩu.

Trên đây là những thông tin cơ bản liên quan đến vấn đề Hồ sơ Hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào? mà DHLaw muốn gửi đến Qúy khách hàng. Hy vọng với những thông tin mà DHLaw cung cấp sẽ giúp ích cho Qúy khách hàng trong việc thực hiện thủ tục hành chính này. 

Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian cũng như công sức, tốt nhất Qúy khách hàng nên lựa chọn một Văn phòng Luật sư chuyên tư vấn Luật Đất đai uy tín để được tư vấn và định hướng giải quyết ngay từ đầu. Và DHLaw là một trong những địa chỉ tư vấn luật mà Qúy khách hàng hoàn toàn tin cậy. Chúng tôi cung cấp những dịch vụ liên quan đến Hợp thức hóa nhà đất, cụ thể như sau:

Dịch vụ Hợp thức hóa nhà đất của DHLaw bao gồm:

  • Tư vấn cho Qúy khách hàng hành lang pháp lý các vấn đề liên quan đến việc Hợp thức hóa nhà đất: điều kiện, thủ tục, hồ sơ hợp thức hóa;
  • Tiếp nhận hồ sơ, nghiên cứu thẩm định, đưa ra hướng tiến hành thủ tục hợp thức hóa nhà đất;
  • Tư vấn, hỗ trợ Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị hồ sơ hợp thức hóa;
  • Thay mặt khách hàng tiến hành các công việc cần thiết taị Cơ quan nhà nước có thẩm quyền: lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà, nộp hồ sơ hợp thức hóa nhà đất, nhận – bàn giao kết quả cuối cùng cho khách hàng.

Với kinh nghiệm xử lý nhiều hồ sơ Đất đai khó cùng với đội ngũ Luật sư – Chuyên viên pháp lý trình độ chuyên môn cao, tận tâm, nhiệt huyết với nghề, DHLaw tự tin mang đến cho Qúy khách hàng Dịch vụ Hợp thức hóa nhà đất với chất lượng vượt trội nhất.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 103 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954     
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.