Hotline: 0909 854 850

DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYÊN NGHIỆP VÀ UY TÍN

United Kingdom | Vietnam

Đăng Ký Giao Dịch Đảm Bảo

Dịch vụ Đăng ký giao dịch đảm bảo uy tín tại TP. HCM

Thủ tục Đăng ký giao dịch đảm bảo bằng động sản
4 (80%) 2 votes
Nhu cầu vay tiêu dùng ngày càng tăng, để nhanh chóng bắt kịp xu hướng và giúp Qúy khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan đến vay vốn bằng tài sản thế chấp, Công ty Luật DHLaw mang đến Dịch vụ Đăng ký giao dịch đảm bảo uy tín tại TP. HCM.
DHLaw tư vấn dịch vụ đảm bảo ngân hàng

DHLaw tư vấn dịch vụ đảm bảo ngân hàng

1. Đăng ký giao dịch đảm bảo là gì?

– Tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 83/2010/NĐ-CP có quy định Đăng ký giao dịch bảo đảm là việc cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm ghi vào Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm hoặc nhập vào Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm việc bên bảo đảm dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm.
– Qua đăng ký giao dịch bảo đảm, Nhà nước công nhận một tình trạng đã được bảo đảm cho một nghĩa vụ hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự nhất định từ đó có thể xác định được thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm đối với các chủ nợ có bảo đảm bằng một tài sản.
– Theo Nghị định 83 các giao dịch bảo đảm sau đây phải đăng ký:

  • Thế chấp quyền sử dụng đất;
  • Thế chấp rừng sản xuất là rừng trồng;
  • Cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay;
  • Thế chấp tàu biển;
  • Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật

– Đối với những giao dịch bảo đảm bằng tài sản không thuộc các trường hợp phải đăng ký như trên sẽ được đăng ký khi cá nhân, tổ chức có yêu cầu.

2. Nguyên tắc Đăng ký giao dịch đảm bảo

Căn cứ theo điều 4 Nghị định 83/2010/NĐ – CP về Nguyên tắc đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch đảm bảo:

“1. Việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay, thế chấp tàu biển được đăng ký trên cơ sở nội dung kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký, các giấy tờ trong hồ sơ đăng ký và thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký.

Giao dịch bảo đảm bằng tài sản khác được đăng ký trên cơ sở nội dung kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký. Nội dung kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký phải phù hợp với thỏa thuận của các bên tham gia giao dịch bảo đảm.

2. Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm thực hiện việc đăng ký theo đúng thứ tự nộp hồ sơ yêu cầu đăng ký;

3. Thông tin lưu trữ  trong Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm, Cơ sở dữ liệu về giao dịch đảm bảo và Hệ thống dữ liệu quốc gia về giao dịch bảo đảm được công khai cho các cá nhân, tổ chức có yêu cầu tìm hiểu.”

3. Ý nghĩa của việc Đăng ký giao dịch đảm bảo

– Đối với các trường hợp pháp luật quy định phải đăng kí giao dịch bảo đảm thì đây là điều kiện để hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật;

– Là căn cứ để xác định thứ tự ưu tiên thanh toán trong trường hợp dùng một tài sản để đảm bảo thực hiện nhiều nghĩa vụ, góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong khi giao dịch;

– Là căn cứ giải quyết các tranh chấp phát sinh về giao dịch bảo đảm;

– Trường hợp bắt buộc phải đăng ký, nhưng không đăng ký thì giao dịch bảo đảm có thể bị vô hiệu và không có giá trị với người thứ ba, có nghĩa là nếu người thứ ba mua tài sản đang được dùng để thế chấp (bảo lãnh) ngân hàng, thì quyền sở hữu của người này vẫn được pháp luật bảo vệ, vì họ mua bán ngay tình và không biết tài sản này đang được cầm cố.

4. Tầm quan trọng của việc Đăng ký giao dịch đảm bảo

– Đối với bên nhận đảm bảo: 

  • Là cách thức để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bên nhận bảo đảm, công bố quyền lợi của bên nhận bảo đảm với người thứ ba và tất cả những ai xác lập giao dịch liên quan đến tài sản bảo đảm đều buộc phải biết về sự hiện hữu của các quyền liên quan đến tài sản bảo đảm đã được đăng ký;
  • Giúp cho bên nhận bảo đảm có được thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm so với các chủ nợ khác.

– Đối với bên đảm bảo:

Thông qua cơ chế đăng ký giao dịch bảo đảm, bên bảo đảm vừa đạt được mục đích dùng tài sản để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ, vừa duy trì được hoạt động sản xuất – kinh doanh của mình. Chính nguồn lợi thu được từ việc khai thác tài sản bảo đảm sẽ giúp bên nhận bảo đảm từng bước thu hồi vốn, tái đầu tư và thanh toán được nợ cho bên nhận bảo đảm.

– Đối với bên thứ ba:

Việc công khai hóa thông tin về giao dịch bảo đảm được đăng ký là một giải pháp giúp cho bên thứ ba có thể tìm hiểu thông tin tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm để biết được những giao dịch bảo đảm liên quan đến tài sản bảo đảm đã tồn tại từ trước, vì những thông tin về giao dịch bảo đảm được lưu giữ, công bố rộng rãi. Nhờ đó, rủi ro pháp lý trong giao dịch sẽ giảm thiểu, nhất là trong trường hợp tài sản bảo đảm vẫn do bên bảo đảm chiếm giữ, khai thác.

5. Dịch vụ Đăng ký giao dịch đảm bảo uy tín tại TP. HCM của DHLaw

  • Tư vấn cho Qúy khách hàng về các vấn đề pháp lý liên quan đến Đăng ký giao dịch đảm bảo;
  • Tư vấn, hỗ trợ Qúy khách hàng chuẩn bị hồ sơ cần thiết để tiến hành Đăng ký giao dịch đảm bảo;
  • Soạn thảo các văn bản liên quan để hoàn tất hồ sơ Đăng ký giao dịch đảm bảo;
  • Thay mặt Qúy khách hàng thực hiện các thủ tục cần thiết tại Cơ quan nhà nước có liên quan;
  • Bảo vệ quyền lợi cho Qúy khách hàng khi có tranh chấp xảy ra.

DHLaw nhận tư vấn và cung cấp Dịch vụ Đăng ký giao dịch đảm bảo uy tín tại TP. HCM với thời gian nhanh nhất và chi phí cạnh tranh nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hướng dẫn chi tiết.
—————————————————————————–
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn pháp lý Tài chính – Ngân hàng DHLaw
Add: Số 103 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.

Tell: (028) 66 826 954     
Hotline: 0909 854 850 
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Đăng ký giao dịch đảm bảo bằng động sản

Thủ tục Đăng ký giao dịch đảm bảo bằng động sản

Thủ tục Đăng ký giao dịch đảm bảo bằng động sản4 (80%) 2 votes Đăng ký giao dịch đảm bảo là một thủ tục xuất hiện khá sớm tại các nước tiên tiến và chỉ mới phổ biến ở Việt Nam trong những năm gần đây. Một số loại tài sản khi tiến hành giao […]

Trình tự, thủ tục Đăng ký giao dịch đảm bảo hợp đồng thế chấp tài sản

Trình tự, thủ tục Đăng ký giao dịch đảm bảo hợp đồng thế chấp tài sản

Trình tự, thủ tục Đăng ký giao dịch đảm bảo hợp đồng thế chấp tài sản4.9 (97.78%) 18 votes Khi tiến hành thế chấp tài sản, vay vốn ngân hàng, sẽ gặp phải khái niệm Đăng ký giao dịch đảm bảo. Tuy nhiên, khá nhiều Qúy khách hàng vẫn chưa hiểu về khái niệm này. Bài […]